В прошлом году количество сертификатов о вводе в эксплуатацию жилых домов выдали на 25% больше, чем в 2020-м.
Соответствующие данные ресурсу НЕРУХОМІ предоставил аналитический сервис Pro.Monitor.Estate.
В целом за прошлый год выдали 924 сертификата о вводе в эксплуатацию, из них 512 – по классу последствий СС3 (жилые и общественные здания высотой более 100 м) и 412 - СС2 (здания высотой от 73,5 м до 100 м). Аналитики сервиса связывают это с упразднением обязательной уплаты заказчиками строительства паевого взноса в развитие инфраструктуры населенного пункта. Как известно паевые взносы отменили с 1 января 2021 года.
Также в прошлом году зафиксировали 675 отказов выдаче сертификатов. Связано это, прежде всего, с выявленными значительными нарушениями на строительстве, которые могут повлиять на эксплуатацию здания. Также речь идет и об объектах, которые возводятся без разрешительных документов – самостроях.
Отмечается, что градостроительная реформа привела к задержкам с оформлением документов, что спровоцировало рост числа незаконных строек. Как показывают данные, ГАСИ "работало" слишком активно, в том числе и над отказами в выдаче сертификатов и разрешений на строительные работы. В 2021 году количество отказов в выдаче разрешений на строительство превысило количество выданных – на 3,6%.
Сегодня же количество новых разрешений и динамика выдачи сертификатов о готовности домов к эксплуатации не дает оснований утверждать о перенасыщенности новых строек, которые могут вызвать эффект "пузыря" на рынке первичной недвижимости.
Источник: НЕРУХОМІ