Из-за того, что рынок жилья Германии перегрет, для многих выплата комиссионных агенту — роскошь. В Бремене и Нижней Саксонии обсуждается вопрос изменения процесса купли-продажи недвижимости на основе «принципа покупателя» (Bestellerprinzip).
Объединение агентов по недвижимости Immobilienverband Deutschland Nord (IVD) собирается рекомендовать своим членам делиться брокерскими расходами поровну между продавцом и покупателем. В Бремене и прилегающих землях покупатели платят комиссионные только за посредничество: как правило, около 6% стоимости объекта, сообщает Weser Kurier.
Возможно, эта рекомендация будет реализована в четвёртом квартале 2019 года. Согласно опросу WESER-KURIER, представители правящих немецких парий считают, что все расходы должен нести продавец. Это стимулирует конкуренцию между брокерами, что ведёт к увеличению оборота на рынке. Но следует опасаться, что продавец добавит брокерские расходы к стоимости недвижимости. Опыт соседних европейских стран показывает, что введение принципа покупателя при покупке недвижимости привело к снижению комиссии брокерам.
В Министерстве юстиции говорят, что в обозримом будущем следует ожидать решения о снижении дополнительных расходов на покупку недвижимости, поскольку с момента проведения саммита с канцлером Ангелой Меркель (ХДС) прошел почти год, и никаких решений не было найдено.
Источник: Prian.ru.