Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
На рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в среднем на одного покупателя приходится пять продавцов.

На рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в среднем на одного покупателя приходится пять продавцов.

mlp / 21.08.2019

Как сообщили «СтройОбзору» в компании «ХАН», данный показатель является самым высоким за последние четыре года.

«На наш взгляд, ключевая причина подобного соотношения – это возрастающая привлекательность квартир на первичном рынке. Сопоставляя основные факторы – стоимость квартиры, качество, инфраструктуру дома и района, инвестиционную привлекательность, риски, – покупатели приходят к выводу, что приобретение жилья в новострое стратегически является более выгодным. Тогда как вторичный сегмент, в большинстве случаев, рассматривают те покупатели, которым необходимо решить жилищный вопрос как можно быстрее и с минимальной финансовой нагрузкой», - рассказала руководитель компании Светлана Якимова.

Оттоку покупателей на первичный рынок способствуют также завышенные цены вторичного жилья.
«Выставляя квартиру на продажу, владельцы вторичных квартир, как правило, очень сильно завышают цену. Чаще всего они ориентируются либо на свои личные пожелания, либо на цены квартир в первичном сегменте. Завышенные ожидания продавцов особенно наглядно прослеживаются на разнице между ценой, которая была заявлена к продаже, и реальной ценой сделки. Так, владельцы однокомнатных квартир при сделке уступают около 12% от первоначально заявленной стоимости, владельцы двухкомнатных - до 19%, трехкомнатных - до 54%», - добавила эксперт.
Так, в июле-августе средняя цена реальных продаж однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляла эквивалент около $22 000, двухкомнатной - $30 500, а трехкомнатной - $30 000.

Если говорить о ближайших перспективах рынка, то, по мнению Светланы Якимовой, цены первичного жилья сохранят тенденцию к небольшому плавному росту. Более заметные колебания цен будут возможны либо в случае скачков курса валют, либо законодательных изменений, позитивно влияющих на инвестиционный климат в Украине.

17.09.2019
К проведению международной выставки в Николаеве привлекут военную авиацию.
17.09.2019
ГАСИ активно использует отказ в выдаче разрешений и приостановление рассмотрений, чтобы «мотивировать» уплату коррупционных сборов.
17.09.2019
В местные бюджеты Николаевской области обеспечено 72,6 млн. грн. налога на недвижимость.
17.09.2019
Мировым инвестициям в недвижимость не способствует политическая и экономическая нестабильность.
17.09.2019
В мире падает интерес к собственному жилью и растет к арендованному.
17.09.2019
26 сентября созывается очередная 56 сессия Николаевского городского совета VII созыва.
17.09.2019
Международная консалтинговая компания в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL) до конца осени закроет офис в Украине.
17.09.2019
В Николаевской области к отопительному сезону подготовлено 90% жилищного фонда.
17.09.2019
Одна из основных проблем, которая волнует предпринимателя И. Коломойского.
17.09.2019
На Николаевщине продолжается летно-методический сбор по подготовке экипажей тактической авиации с боевым применением по воздушным и наземным целям.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор