Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
На рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в среднем на одного покупателя приходится пять продавцов.

На рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в среднем на одного покупателя приходится пять продавцов.

mlp / 21.08.2019

Как сообщили «СтройОбзору» в компании «ХАН», данный показатель является самым высоким за последние четыре года.

«На наш взгляд, ключевая причина подобного соотношения – это возрастающая привлекательность квартир на первичном рынке. Сопоставляя основные факторы – стоимость квартиры, качество, инфраструктуру дома и района, инвестиционную привлекательность, риски, – покупатели приходят к выводу, что приобретение жилья в новострое стратегически является более выгодным. Тогда как вторичный сегмент, в большинстве случаев, рассматривают те покупатели, которым необходимо решить жилищный вопрос как можно быстрее и с минимальной финансовой нагрузкой», - рассказала руководитель компании Светлана Якимова.

Оттоку покупателей на первичный рынок способствуют также завышенные цены вторичного жилья.
«Выставляя квартиру на продажу, владельцы вторичных квартир, как правило, очень сильно завышают цену. Чаще всего они ориентируются либо на свои личные пожелания, либо на цены квартир в первичном сегменте. Завышенные ожидания продавцов особенно наглядно прослеживаются на разнице между ценой, которая была заявлена к продаже, и реальной ценой сделки. Так, владельцы однокомнатных квартир при сделке уступают около 12% от первоначально заявленной стоимости, владельцы двухкомнатных - до 19%, трехкомнатных - до 54%», - добавила эксперт.
Так, в июле-августе средняя цена реальных продаж однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляла эквивалент около $22 000, двухкомнатной - $30 500, а трехкомнатной - $30 000.

Если говорить о ближайших перспективах рынка, то, по мнению Светланы Якимовой, цены первичного жилья сохранят тенденцию к небольшому плавному росту. Более заметные колебания цен будут возможны либо в случае скачков курса валют, либо законодательных изменений, позитивно влияющих на инвестиционный климат в Украине.

25.02.2020
27 февраля продолжение 56-й сессии Николаевского городского совета. С какими вопросами?
25.02.2020
Первое совещание под руководством нового первого зама А. Стадника.
25.02.2020
5 миллионов обновленных банкнот номиналом 200 гривен.
25.02.2020
Какую часть акцизного налога с произведенного и ввозимого на таможенную территорию Украины топлива получит бюджет Николаева.
25.02.2020
Откуда ноги растут коррупционной системы ГАСИ.
25.02.2020
Николаев в числе 11 городов Украины, которые получили возможность прямого авиационного сообщения с Турцией.
25.02.2020
В Украине нет эффективных инструментов для частных инвестиций в недвижимость.
25.02.2020
Право бесплатно получить земельный участок на Николаевщине превращается в долговременную бюрократическую полосу испытаний.
25.02.2020
Ситуация в Китае, где разразилась эпидемия коронавируса, может сократить приток инвестиций в Украину.
24.02.2020
На Николаевщине в январе 2020 года налог на недвижимость платили преимущественно юрлица.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор