Верховная Рада обязала оценщиков вносить информацию об оценке недвижимости в единую базу данных отчетов, а нотариусов проверять регистрацию отчета.

7 декабря Верховная Рада приняла закон « О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году».

В частности внесены поправки в ст.172, которые касаются отчетов об оценке недвижимости.

Оценщиков обязали вносить информацию об оценке недвижимости в единую базу данных отчетов.
Порядок ведения базы данных отчетов утверждается Фондом госимущества, а внесение информации из отчетов об оценке осуществляется субъектами оценочной деятельности через авторизованные электронные площадки.

Единая база данных отчетов об оценке осуществляет мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, - регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков и/или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации.

Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в ФГИ о проведении рецензирования отчета об оценке в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности». ФГИ рассматривает заявление не более 5 дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе, без присвоенного уникального номера, является недействительным.
При удостоверении сделок, для которых предусмотрено действующим законодательством Украины получение нотариусом отчета об оценке, нотариус проверяет регистрацию такого отчета в единой базе данных отчетов об оценке и наличие присвоенного ему уникального номера.

В разделе XX «Переходные положения» сказано, что «Закон набирає чинності з 1 січня 2018 року». Пункт 6 гласит: «До 1 лютого 2018 року центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, направляє в електронній формі інформацію про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, яка проведена станом на зазначену дату, до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, оприлюднює її на своєму офіційному веб-сайті».

Инвестор.