Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумали главари боевиков.

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20 %, а в Луганске – на 25 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости «Парк-Авеню» (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова. Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем, сообщили два руководителя агентств недвижимости в Донецке и Луганске.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе?
Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. «Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы», – поясняет он.

Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. Отдельная категория покупателей – местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв. м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко и поддержал главарь боевиков «ЛНР» �. Плотницкий.
До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории – в Северодонецке и Краматорске. «На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке «ДНР» или «ЛНР», – рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.
С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по местным правилам, презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало.

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. «Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы», – поясняет он.

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. Это вынудило собственников жилья снижать цены.
Например, если в январе-феврале 2016 года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за 14 000-15 000 долл., то сейчас – за 11 000-12 000 долл. В центре города жилье стартует от 20 000 долл.
В Луганске однушку можно приобрести за 7000-8000 долл., тогда как двушка на востоке обойдется в 10 000-13 000 долл., а в центре – в 18 000-20 000 долл.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют риелторы.

По материалам biz.liga.net.