Николаевский горсовет намерен изменить местные налоги, в том числе на недвижимость.

15 февраля на сайте горсовета размещен проект решения «Про внесення змін та доповнень до рішення Миколаївської міської ради від 07.07.11 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва», зі змінами та доповненнями».

В пояснительной записке указаны причины изменений - «У зв’язку з унесенням змін до Податкового кодексу України вищевказаними Законами України є необхідність внесення змін та доповнень до рішення Миколаївської міської ради від 07.07.11 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва» зі змінами та доповненнями, затвердженими рішеннями Миколаївської міської ради від 24.11.2011 № 11/7, від 23.12.2011 № 12/5, від 21.08.2012 № 19/7, від 22.11.2012 № 22/2, від 18.03.2015 № 46/24 та від 18.06.2015 № 48/9».

Предполагаются следующие изменения.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - на 180 кв. метров.

На сегодняшний день на территории г. Николаева установлены ставки 1% и 2% (в зависимости от площади) для жилой недвижимости и от 0,2% до 1% (в зависимости от вида недвижимости) для нежилой недвижимости.

Ставку налога на жилые объекты проектом решения предлагается установить в размере 0,2% от минимальной заработной платы за 1 кв. метр.

При наличии в собственности налогоплательщика жилой недвижимости общей площадью более 300 кв. м (для квартиры) и / или 500 кв. м (для дома) сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

По нежилой недвижимости предлагаются ставки с коэффициентами от 0,1 до 0,5.

Плата за землю.

Предлагается установить ставки земельного налога:
- 0,3% для сельскохозяйственных угодий от их нормативной денежной оценки;
- 0,03% для налогообложения приусадебных участков, лодочных кооперативов, парков, скверов.

Арендная плата за землю (действующая ставка - 3%) предлагается:
- 0,1% для культовых и других зданий, необходимых для обеспечения деятельности религиозных организаций, которые легализованы в Украине; жилого фонда (приусадебные участки, многоквартирные жилые дома, коттеджная застройка, ОСМД, индивидуальная жилая застройка и т.п.); дачных домов; гаражно-строительных кооперативов, дачно-строительных обществ, кооперативов по хранению лодок, садоводческих обществ и тому подобное;
- 0,3% для садоводческих обществ, садовых домов;
- 1% для обслуживания индивидуальных, металлических гаражей для хранения личных транспортных средств.

Транспортный налог - объектом налогообложения являются легковые автомобили, с года выпуска которых прошло не более пяти лет (включительно) и среднерыночная стоимость которых составляет более 375 размеров минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года (в 2017 году - 1200 тыс. грн.).

Сбор за парковку транспортных средств сегодня 0,03%, а предлагается - 0,015% минимальной зарплаты.

Единый налог предлагается - для плательщиков первой группы – от прожиточного минимума, для второй группы – от минимальной зарплаты с применением коэффициента 0,5 к действующим ставкам.

Проект решения подготовлен департаментом финансов за подписью зама мэра-директора департамента В. Бондаренко. В пояснительной записке отмечено: «Реалізація цього проекту призведе до приведення положень про місцеві податки у відповідність до норм чинного законодавства, що в подальшому надасть можливість уникнути непорозумінь в частині справляння цих податків»

Если изменения будут приняты, то по сниженным ставкам оплата будет производиться уже в 2018 году.
А в текущем году платить за 2016 год предстоит по действующим, более высоким ставкам.

Инвестор.