Сложные времена для риелторской деятельности.

Об этом свидетельствует информация на ЛІГА.net.

Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал сообщил, что в Киеве работает около 150 агентств недвижимости и около 4 000 отдельных специалистов. Это примерно в два раза меньше по сравнению с 2013 годом, отмечает эксперт. «Специалисты, которые не смогли сформировать пул лояльных клиентов, вынуждены уходить из профессии», - говорит руководитель аналитического департамента компании �нтергал-Буд Анна Лаевская.

Количество риелторов сокращается, поскольку уменьшился рынок недвижимости, пояснил Анатолий Топал. По данным Arpa Real Estate, если в январе-сентябре 2013 года в Киеве продано 24 230 квартир, то за аналогичный период этого года - 6 790. Сейчас основная масса посредников работает в сегменте аренды, но доходы там невысоки. По данным участников рынка, гонорар агентства - половина арендной ставки в месяц, т.е. 2 500-3 000 грн с каждой сделки. Сам специалист получает на руки еще меньше и редко проводит больше трех-пяти сделок в месяц.

Узкий рынок - не единственная причина, по которой риелторы покидают свою профессию. «Хороших специалистов по недвижимости очень мало, их рекомендуют друзьям и знакомым», - рассказывает директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. Посредники продают мало. «Основная масса перепечатывает объявления собственников жилья и даже не проверяет, являются ли эти предложения реальными. Найти адекватное предложение - большая сложность», - рассказывает менеджер.

Несколько лет назад профильные ассоциации лоббировали утверждение законопроекта, который бы предоставил больше прав специалистам. Не вышло: парламент даже не рассматривал инициативу сообщества. «Мы не поднимаем вопрос об утверждении законопроекта в парламенте. На мой взгляд, это сейчас нереально», - признает глава Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень.

Единственное, что смогли организовать профильные ассоциации, - это обучение риелторов, после завершения, которого выдается сертификат.
Риелторам нужно добиться расширения своих полномочий, улучшить качество услуг и снизить размер комиссии, считает Лаевская. «Сейчас люди отказываются платить комиссию только за то, что им предложили два-три варианта жилья. Если посредники не смогут доказать свою эффективность, их число будет сокращаться и дальше», - резюмирует она.