До «первого прецедента проведения общественных слушаний по новому Положению» в Николаеве дело может и не дойти.
mlp / 11.02.2016
8 февраля на аппаратном совещания у мэра глава администрации Заводского района В. Карцев информировал об обращении жителей домов по ул. Лазурной не допустить строительства многоэтажного жилого дома.
3 февраля на месте предполагаемой застройки жители помешали установить забор застройщику ООО «САЙЛЕНТ-ДЕВЕЛОП» (руководитель В. Д. Косикова, юридический адрес: ул. Мореходная,14 офис 209).
После уличного протеста состоялась встреча с руководством райадминистрации и депутатов горсовета, где приняли решение провести общественные слушания.
Мэр А. Сенкевич на совещании сказал: «Это будет первый прецедент проведения общественных слушаний по новому Положению, принятому депутатами городского совета».
Возможно, городской голова верит в магическую силу общественных слушаний, на которых советуются с горожанами. Хотя специалисты считают, что вопрос выносят на общественные слушания, если ставится задача затянуть с решением вопроса.
В последние годы жители домов еще ни разу не встречали хлебом солью застройщика, о чем свидетельствуют имевшие место несколько противостояний на Намыве.
Не следует забывать правовой статус решений общественных слушаний. В Положении указано: «Решения, принятые участниками общественных слушаний, подлежат обязательному рассмотрению органами местного самоуправления и носят рекомендательный характер».
В конечном итоге мэру и депутатам придется принимать какое-то решение.
Здесь уместно напомнить хронологию решений Николаевского горсовета предыдущих созывов по этому земельному участку. Они представлены на сайте горсовета.
История началась с 2005 года.
Первое решение датировано 18 августа 2006 года. Тогда согласовали ООО «Дует Плюс» 8000 кв. м по адресу Лазурная,2 для строительства двух многоэтажных жилых домов с торгово-выставочным центром. Это было время, когда земля была очень востребована в Николаеве, и не только для строительства.
1 февраля 2007 года горсовет принял решение № 10/32. В частности, пунктом 8 утвердили проект землеустройства по отводу земельного участка за счет земель города, не предоставленных в собственность или пользование. В решении «Передати товариству з обмеженою відповідальністю «Дует-Плюс» в оренду строком на 2 роки земельну ділянку загальною площею 8000 кв. м на період будівництва 2-х багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-виставкового центру по вул. Лазурній,2. Земельна ділянка надається за умови передачі 5% житла від загальної площі введеного до експлуатації об’єкта до фонду міста».
Решение горсовет принял, хотя постоянная земельная комиссия во главе с В. Мериковым рекомендовала снять этот вопрос до получения ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду). Согласно решению срок аренды земли до 1.02.2009 года.
Такое решение вызвало «прилив энергии» у жильцов прилегающих домов и они высадили молодые саженцы на пустыре. А об участке «забыли» на некоторое время.
20 октября 2011 года горсовет принял решение № 10/30. Пункт 7 гласит: «Продовжити товариству з обмеженою відповідальністю «Дует-Плюс» на 5 років (згідно з довідкою щодо розрахунку терміну будівництва ТОВ «Проектно-вишукувальний інститут «Миколаївагропроект» від 08.08.11 №01-06/250) термін оренди земельної ділянки загальною площею 8000 кв. м, яка була надана рішенням міської ради від 01.02.07 №10/32, залишивши земельну ділянку в землях поточного будівництва, для проектування та будівництва 2-х багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-виставкового центру по вул.Лазурній,2».
У депутатской комиссии по вопросам архитектуры, строительства и регулирования земельных отношений, которую возглавлял В. Дробот, вопросов не было. Срок аренды заканчивается в октябре 2016 года.
А высаженные деревья росли.
4 апреля 2013 года горсовет принял решение № 27/16 «Об утверждении перечня объектов зеленого хозяйства, отнесенных к территориям рекреационного назначения в г. Николаеве». В перечне объектов по Заводскому району указаны две зеленых зоны: по ул. Лазурная,2 площадью 6000 кв. м и по ул. Лазурная,4,4а площадью 600 кв. м, которые закреплены за администрацией Заводского района.
А вот с проектами землеустройства здесь не сложилось.
Почему можно было бы спросить у П. Корчагова, который отвечает в департаменте ЖКХ за это направление работы.
В конце 2015 года управление градостроительства и архитектуры горсовета представило на муниципальном сайте План зонирования территории города Николаева.
В нем эти зеленые зоны не указаны.
А 8000 кв. м возможного строительства оказались в зоне Ж-4 т.е. смешанной многоквартирной жилой застройки. По словам главного архитектора города В. Мальченко, в ней возможно строительство жилья.
Но есть вопрос, не накладываются ли зеленые зоны на 8000 кв. м строителей?
Ответ за управлением земельных ресурсов горсовета, если депутатская земельная комиссия пожелает получить ответ.
В этой ситуации был вопрос, может мэру не стоит ждать решения общественности, а поручить депутатской комиссии, юристам, представителям общественности разобраться с этим юридическим «клубком» и найти компромиссное решение?
9 февраля ответ прозвучал на сессии горсовета.
Глава постоянной депутатской комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства, регулирования земельных отношений и экологии И. Концевой сообщил, что комиссия предлагает договор с ООО «Дует Плюс» разорвать, а управлению земельных ресурсов поручить найти равноценную земельную площадку, как компенсацию предпринимателю.
Мэр поручил аппарату горсовета подготовить письменное поручение А. И. Морозу по вопросу строительства по улице Лазурной.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / До «первого прецедента проведения общественных слушаний по новому Положению» в Николаеве дело может и не дойти.
