И треснул дом напополам...

«Разлом», слава Богу, еще не «дымится», и «Ночной дозор» туда по улицам не мчится. Но жильцы дома №11 по пр. Мира сами бы помчались неведомо куда в поисках объяснения того, на каком основании магазины, занявшие первый этаж их старой четырехэтажки, «избавились» от несущей балки перекрытия протяженностью от торца до торца здания.

Марьяна Садовская (кв. 28), Елена Мельник (кв. 24), Ирина Найда (кв. 32), Марина Щирая (кв. 29) уверены в том, что их проблемы начались именно с этого.
Во-первых, на фасаде дома зазмеилась уродливая и опасная даже на вид трещина – от фундамента и до крыши. Во-вторых, трещины появились в полах и на потолках, а в последнее время – и в подъезде. Марьяна Садовская продемонстрировала перекосившуюся дверную коробку и вспучившийся и треснувший на переходе из комнаты в комнату пол. Трещину зафиксировали самодельными «маячками»...
То же самое происходит и в жилищах соседей. Конечно, в свое время проектанты жилья, скажем прямо, перемудрили, сконструировав балку проходящей внутри и вдоль всех квартир и значительно уменьшающей местами их высоту. Но это отнюдь не означает того, что каждый вправе самовольно решать вопросы перепланировки, игнорируя при этом безопасность и свою, и окружающих.

С некоторых пор первый этаж дома №11 на пр. Мира заняли различные магазины, выкупив жилье и переоборудовав его под свои нужды. И, по словам жильцов, также снеся пресловутую конструкцию. В частности, как заверили обитатели дома, так поступил магазин бытовой химии. А вскоре оставшийся кусок балки, принявший после этого на себя вес четырех этажей, ликвидировал у себя хозяин одной из квартир – последней в окружении магазинных площадей, начав там ремонт. При этом, там не проживая и вряд ли оформив длинный ряд документов, узаконивающих перепланировку, которую, собственно, никто и не дал бы узаконить исходя из существующего положения.
Именно с этого момента, считают жильцы второго подъезда, и началась их борьба.

Первое коллективное обращение в ЖЭК-15 ЖКП «Пiвдень» датируется 3 октября 2014 года. С того времени была переведена на всяческие обращения, жалобы, заявления масса бумаги. По словам жильцов, жаловались они во все инстанции вплоть до прокуратуры, но дом до сих пор даже не признан аварийным...

Мастер ЖЭК-15 Наталья Николаевна – новый человек на этом участке и оттого не считающая необходимым сообщать свою фамилию, проинформировала о том, что трещину на фасаде дома №11 зафиксировали «маячками» и... наблюдают за ними. Если их «разорвет» – тогда, возможно, начнется «процедура» перевода дома в разряд аварийных. Если нет – придется когда-нибудь избавляться от трещины силами и средствами ЖЭК, которые весьма ограничены. Жильцы боятся, что произойдет это слишком поздно.

Что касается попыток попасть в пресловутую квартиру, лишившую дом «последней опоры», то хотя бы войти туда и оценить обстановку, не представляется возможным: хозяин, с которым она созванивалась, навстречу никак не идет. Говорят, он постоянно проживает в Херсоне.

Ситуация безвыходная?
Отнюдь. И вот почему. Юристы разъяснили, что в соответствии с положением ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может по своему усмотрению делать ремонт и вносить при этом изменения в конструкцию своего жилья. Но только при условии, что эти изменения не будут нарушать права собственников других квартир, а также не нарушат санитарно-технические требования и правила эксплуатации жилых домов. При этом существующими строительными нормами и правилами категорически запрещается сносить именно несущие стены в домах.
Поэтому, если кто-то из соседей вносит изменения в несущие конструкции, можно подготовить и подать письменное обращение на имя балансодержателя жилого дома (ранее ведомственного, а ныне КЖЭП Николаевского горсовета «Південь») и обратиться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
Но самое главное – следует незамедлительно написать заявление в милицию. Изложенные факты будут проверены в рамках уголовного производства. После чего правоохранительные органы будут обязаны предпринять меры и наказать виновных.

Если незаконная перепланировка квартиры производилась без согласования соответствующих служб (СЭС, пожарная служба, ГАСК и др.), владельца обвинят в административном правонарушении. Ему будет вынесено предупреждение или штраф. Хотя штраф, конечно, символический – от 17 до 119 грн. Однако если перепланировка в квартире станет причиной нанесения кому-либо вреда, или же послужит угрозой для жизни окружающих, виновный понесет более существенное наказание: до лишения свободы сроком на 12 лет, что предусмотрено действующей с января 2011 года ст. 270-1 Уголовного кодекса Украины.
Прецеденты имеются, даже более того: Единый реестр судебных решений пестрит вердиктами судов, которые заставляют нерадивых граждан за свой счет возвращать перестроенные квартиры в предыдущее состояние. Так что надежда есть.
Готовы ли жильцы дома №11 по пр. Мира идти таким путем, чтобы защитить себя и свои семьи от угрозы того, что трещащий по швам и вне оных дом может однажды попросту сложиться, как всем известное карточное сооружение?
Несомненно. Ведь крыша над головой у них только одна.

Елена Кураса. «Вечерний Николаев».