Николаевские налоговики напомнили тем, кто сдает жилье в аренду.

Доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (сроковое владение и/или пользование) включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога. В случае, если арендатор является физическим лицом, которое не является субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель.

Арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного квартала. При этом, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее - налоговая декларация).

В случае нотариального удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика – арендодателя. При этом, нотариус несет ответственность, предусмотренную законом, за нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации.

Таким образом, в случае если физическое лицо-арендодатель в 2013 году сдавало квартиру в аренду физическому лицу-арендатору, не является субъектом хозяйствования, то налог на доходы физических лиц арендодатель должен был платить ежеквартально в течение 2013 года.

При этом налоговую декларацию такой плательщик должен подать до 01.05.2014 года.

Доход от предоставления в аренду недвижимого имущества подлежит налогообложению по ставке 15 (17)%. Особенности начисления и налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем определены ст. 170 Налогового кодекса Украины.