Эксперт рассказал, почему могут подорожать услуги риелторов.
mlp / 02.01.2014
По информации Gazeta.ua, директор отдела агентских услуг «Ситикон» Эдуард Бразас сказал, что в 2014 году могут вырасти налоги на продажу и обмен недвижимости.
С 1 февраля проводить оценку недвижимости могут только эксперты, которые получили сертификат. Из-за этого на рынке будет затишье до марта.
Верховная Рада может принять закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно ставок отдельных налогов и налоговых льгот)» № 3757-1» регионала Валерия Омельченко, которым предлагает ввести дополнительный налог на продажу любого объекта недвижимости. Если недвижимость стоит меньше 11470 гривен, то этот человек заплатит 15% налога, если больше - то 17%.
Э. Бразас предполагает, что активность на рынке недвижимости будет выше, чем в 2011 году, но все равно довольно низкой, а количество сделок сохранится на уровне 2013 года. Цены на квартиры останутся на том же уровне, максимум - подешевеют на 5%. Банки не будут снижать ипотечные ставки. Государственные программы содействия строительству практически не влияют на цены и активность на рынке. Продавцы понимают, что цены должны быть адекватными.
Он отметил, что риелторский рынок - единственный, который власть не «зарегулировала до предела». Если Верховная Рада примет Закон «О риелторских услугах», то услуги подорожают. На рынке уменьшится количество риэлторов, поскольку останутся лишь профессионалы, к которым будет расти очередь, они будут брать дополнительные деньги за срочность.
Если власть не введет такое «покращення», то цены не вырастут.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Эксперт рассказал, почему могут подорожать услуги риелторов.
