Парламент намерен ограничить аренду сельхозземель крупными агрохолдингами.

26 сентября в Пресс-центре �нформационного агентства ЛІГАБізнесІнформ состоялся круглый стол на тему: "Перспективы арендного землепользования в АПК".

Верховная Рада Украины в ближайшее время рассмотрит законодательные инициативы, которые усовершенствуют земельные отношения в агропромышленном комплексе. Об этом в ходе дискуссии рассказал народный депутат, член парламентского комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григорий Смитюх.
В частности, Смитюх отметил, что профильный комитет рассматривает вопрос законодательного ограничения аренды сельхозземель крупными агрохолдингами. "Большие агрохолдинги, имеющие в своем распоряжении по 200-400 тыс. га земли, негативно влияют на рынок: уменьшается конкурентоспособность, падает занятость населения, производится минимум культур - в основном зерно. Это приводит к тому, что сокращается производство в мясомолочной промышленности, уменьшается доля овощной и фруктовой составляющей. Для примера: занятость населения в производстве овощей и фруктов в 25 раз выше, чем в производстве зерна", - отметил Смитюх.
По словам народного депутата, в парламентском комитете по вопросам аграрной политики и земельных отношений есть полная поддержка по всем вопросам, касающихся собственности, защиты прав, рационального использования земельных ресурсов. "Все эти законопроекты будут рассмотрены парламентом в ближайшее время", - пообещал Смитюх.

В свою очередь, о проблемах применения законодательства об аренде земли заявляет и судебная власть. В частности, судья, секретарь Пленума Высшего хозяйственного суда Украины Геннадий Кравчук обратился к законодателям с просьбой решить вопрос определения подсудности рассмотрения споров. По его словам, вопрос разграничения юрисдикции хозяйственных и административных судов остается актуальным при рассмотрении земельных споров. "Подсудность споров относительно земельных отношений остается размытой. "Как известно, судьбой земель государственной и коммунальной собственности занимаются центральные и местные органы власти. На сегодня юристы и адвокаты могут в некоторой степени этим манипулировать. Парламент должен определить, какой суд все-таки должен рассматривать земельные споры", - подчеркнул Кравчук. По его словам, все споры, связанные с землями, которые находятся в хозяйственном обороте, должны рассматриваться исключительно в хозяйственных судах.

Партнер ЮК Jurimex Александр Шишканов остановился на нюансах продажи права аренды земель сельхозназначения. По его мнению, использование такого права позволит ускорить и удешевить процедуру передачи прав аренды земельного участка. В то же время, использование такого механизма таит в себе ряд рисков, в частности, налоговых, а особенно для плательщиков фиксированного сельскохозяйственного налога.

Юрист ЮК Jurimex Мария Полищук озвучила критерии, по которым Антимонопольный комитет Украины определяет монопольное положение на аренду земельных участков в границах определенного региона. Монопольное положение сельских хозяйств, как рассказала г-жа Полищук, имеет место, когда один субъект предпринимательской деятельности (СПД) занимает более 35%, два или три СПД занимают более 50%, 4-5 СПД - более 70% рынка в пределах одного региона. Также Полищук затронула вопрос товарных и географических границ рынка: "Если арендодателем выступает физическое лицо - границами являются пределы населенного пункта". Также Полищук подчеркнула, что единственным органом, который определяет монопольное положение на рынке, является АМКУ, а хозяйственные суды на это не уполномочены.
Юрист ЮК Jurimex Мария Полищук озвучила критерии, по которым Антимонопольный комитет Украины определяет монопольное положение на аренду земельных участков в границах определенного региона. Монопольное положение сельских хозяйств, как рассказала г-жа Полищук, имеет место, когда один субъект предпринимательской деятельности (СПД) занимает более 35%, два или три СПД занимают более 50%, 4-5 СПД - более 70% рынка в пределах одного региона. Также Полищук затронула вопрос товарных и географических границ рынка: "Если арендодателем выступает физическое лицо - границами являются пределы населенного пункта". Также Полищук подчеркнула, что единственным органом, который определяет монопольное положение на рынке, является АМКУ, а хозяйственные суды на это не уполномочены.