Законопроект «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности» проходит экспертизу в Минюсте.

Пресс-служба Минэкономразвития сообщает, что проект закона «Об особенностях осуществления риелторской деятельности» подготовлен Минэкономразвития, чтобы создать надежную систему защиты прав потребителей риелторских услуг, а также сформировать равные конкурентные условия для развития рынка недвижимости.

«На сегодня риелторская деятельность осуществляется как «предпринимательская деятельность по предоставлению информационных услуг». Эта сфера связана с серьезными финансовыми и имущественными вопросами, но в Украине никак не регулируется и не контролируется со стороны государства. То есть потребители риелторских услуг не застрахованы от так называемых «серых» риелторов и использования мошеннических схем в завладении чужим имуществом, что отрицательно сказывается как на уровне защиты прав и законных интересов потребителей риелторских услуг, так и в целом на развитии рынка недвижимости», - отметил директор департамента государственной регуляторной политики и развития предпринимательства Минэкономразвития Игорь Шевердин.

Международная практика показывает, что посредническая деятельность в операциях с недвижимостью в большинстве стран строго регламентирована. Риелторские услуги подлежат лицензированию, потребитель этих услуг на законодательном уровне защищен от получения некачественных услуг, оплата услуг риелтора является законодательно фиксированной, а ее получение контролируется государственными органами.
Например, нелицензированная риелторская деятельность в Австрии запрещена законом. Лицензии на этот вид деятельности выдают и в Италии, и в странах Бенилюкса, Турции, Египте. В США Национальная ассоциация риелторов состоит из частных брокеров, получивших лицензии на свою деятельность. Они работают в компаниях, но при этом несут персональную ответственность за соблюдение законодательства и качество предоставляемых услуг. В Финляндии в агентстве недвижимости хотя бы один работник должен иметь такую лицензию. Во-первых, без лицензии откроешь свое агентство. Во-вторых, это статус. Для клиента - это показатель профессионализма, опыта и надежности. Для работодателя - важный аргумент при выборе работника.

«Проектом закона предусматривается делегирование части полномочий по регулированию рынка риелторских услуг саморегулируемым организациям, в частности, в части обучения, квалификации специалистов, защиты прав субъектов риелторской деятельности. Предполагается создание системы гарантирования защиты потребителей риелторских услуг через введение страхования гражданско-правовой ответственности; введения Государственного реестра риелторов и субъектов риелторской деятельности с открытым доступом, ограничение максимального размера оплаты риелторских услуг », - пояснил Игорь Шевердин.

Таким образом, реализация закона будет способствовать созданию равных конкурентных условий для развития рынка недвижимости путем установления единых норм и правил предоставления риелторских услуг, а также путем введения саморегулирования.

Сейчас законопроект находится на рассмотрении в Министерстве юстиции и будет направлен на рассмотрение Кабинета Министров Украины только после прохождения правовой экспертизы.