Когда подорожают квартиры?
mlp / 09.08.2013
Появление ипотечного кредитования на украинском рынке недвижимости приведет к мгновенному увеличению спроса и тем самым к увеличению цены на квартиры. Такое мнение на пресс-конференции высказал управляющий партнер компании UTG Виталий Бойко, пишет ibud.ua.
«Банки так и не участвуют в ипотечном кредитовании. Все строится на собственные средства девелоперов, но, тем не менее, все объекты имеют доходность 20-25% при вводе в эксплуатацию, - говорит эксперт. - С открытием ипотечного кредитования произойдет мгновенное увеличение спроса и тем самым увеличение цены».
По словам специалиста, явление роста цен на недвижимость из-за значительного кредитования наблюдалось до кризиса. «Ипотека выгодна покупателям и девелоперам даже при изменения стоимости объектов недвижимости. А вот по коммерческой недвижимости - вмешательство банков имеет достаточно негативную окраску. Это приведет к перенасыщению рынка», - заявил Бойко.
По его мнению, необходимые объекты недвижимости уже заложены на ближайшие годы, поэтому не нужно строить новые. «Девелопер, строящий за свои средства, тщательно выбирает место площадки, концепцию проекта. А если в игру вступают банки - новички начинают строить объекты с неправильной этажностью, местом и т. д. Сейчас вынуждены вводить в эксплуатацию убыточные здания, профинансированы банками еще до кризиса», - подчеркнул он.
Источник: all.biz
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Когда подорожают квартиры?
