Кто и кому предоставляет кредиты по программе доступного жилья в Николаеве.
mlp / 08.08.2013
«Преступности. Нет» взяли интервью у начальника николаевского отделения «Укргазбанка» Николая Логвинова по программе доступного жилья.
По его словам, за все время действия этой программы в Николаевском регионе выдано 90 кредитов.
26 кредитов выдали «Ощадбанк» и «Укрсиббанк».
Через отделение государственного банка «Укргазбанк» оформили 64 кредита на сумму 13 млн. грн. Из них в 2012 году выдали 24 кредита (5,2 млн. грн.), а остальные кредиты (7,8 млн. грн.) в 2013 году.
Подавляющее количество кредитов, 50 идет по компании «Парадиз», которая ведет комплексную застройку микрорайона «Северная звезда».
10 кредитов оформлено Николаевскому домостроительному комбинату и 4 для «Николаевстройинвест».
Оформили, но ожидают решения совета банка, еще по два кредита ДСК и «Парадиз».
Как видно из приведенной статистики, «Укргазбанк» в основном сотрудничает с компанией «Парадиз». Это связано с ценой и качеством их кирпичных домов. К тому же большинство квартир было введено в эксплуатацию. Седьмой корпус построили практически за полгода. Большинство квартир покупают в кирпичных домах.
У «Николаевстройинвест» в Октябрьском, покупают люди, которые там живут.
У ДСК покупали квартиры на Херсонском шоссе в панельных домах, где цена за квадратный метр 6250 грн., что дороже, чем в других строительных компаниях.
Херсонское шоссе не самый плохой район, но все зависит от качества и скорости строительства. ДСК также реализует квартиры и на улице Потемкинской, где квадратный метр стоит 6000 грн. Пятый корпус распродали. Если бы ДСК построил быстро на Потемкинской четвертый и шестой корпуса, то их бы тоже быстро раскупили. Люди постоянно звонят, им район нравится.
Заемщиками выступают в основном люди молодые из областного МВД, СБУ, предприниматели. Покупают молодые люди или молодые семьи, у которых есть дети. Особо возрастных клиентов нет.
Н. Логвинов отметил, что основное условие получения кредита – наличие справки о доходах и первоначальный взнос. Были случаи, когда согласовали двум людям кредиты, но у них не оказалось денег для погашения взноса, они до последнего тянули. Потому нужна и официальная справка о доходах.
Чтобы человек мог взять кредит размером в 200 тыс. грн. на однокомнатную квартиру его доход должен быть около 3300 гривен. Поскольку в постановлении Кабмина указано, что платежи кредита не должны превышать 50% совокупного семейного дохода, то общий доход должен быть в 4000 гривен на двоих. Под эту программу подходят представители бюджетных организаций.
У частных предпринимателей банк проверяет декларации за последние годы, виды деятельности, сам бизнес. С таким подходом за все время не выдали кредиты двум клиентам. В обоих случая у заемщиков были глобальные просроченные кредиты.
Для тех, кто нуждается, для тех, у кого есть доходы для погашения кредита, эта программа реально соответствует.
Но не все подходят. Это те, кто, официально не трудоустроен, у кого есть жилье, которое приватизировали, где-то прописаны.
Как отметил Н. Логвинов, квартир по этой программе мало. У «Парадиза» осталось, может штук 15 аккредитованных. У «Николаевстройинвеста» с десяток квартир, а может и нет, поскольку он давно не сверялся. У ДСК в пятом корпусе продано все по доступному жилью и там квартир не осталось. Есть четвертый и шестой корпуса. Но четвертый пока не аккредитовыван, потому что там низкая степень готовности, а шестого корпуса просто нет. А положено, чтобы 40% готовности было.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Кто и кому предоставляет кредиты по программе доступного жилья в Николаеве.
