Минюст дал разъяснения нотариусам относительно дарения, наследственных дел и отчетов об оценке.

30 июля в Министерстве юстиции при участии представителей Нотариальной палаты Украины, ФГИУ и Госземагентства состоялся круглый стол, сообщили на сайте Министерства юстиции Украины.
Обсуждали проведение и применение оценки для целей налогообложения при удостоверении договоров дарения и оформления наследства при реализации постановления КМ Украины «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством».

По словам директора Департамента нотариата, банкротства и функционирования центрального удостоверяющего органа Министерства юстиции Е. Чижмарь, реализация этого постановления не будет менять порядок удостоверения договоров дарения земельных участков и оформления наследства на земельные участки и введет четкие регулируемые правила.
По итогам круглого стола даны следующе разъяснения.

1. Относительно применения норм законодательных актов при дарении и наследовании земельных участков:
При дарении и наследовании земельного участка применяются нормы законодательных актов по нормативно-денежной оценки земельных участков (Земельный кодекс Украины, Закон Украины «Об оценке земель»), а при переходе права собственности на земельные участки вместе с правом собственности на жилой дом, здание или сооружение применяются нормы законодательства по оценке движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (Налоговый кодекс Украины, Законы Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам приватизации по реализации положений Государственной программы приватизации на 2012-2014 годы »,« О Фонде государственного имущества Украины », постановление Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231« Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством»).

2. Относительно использования отчетов об оценке составленных до 31 июля 2013 при оформлении наследственных прав отмечено:
«В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 2 постановления Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231 до 31 июля 2013 могут использоваться отчеты об оценке, проведенной субъектами оценочной деятельности по специализациям 1.1 - 1.7 в рамках направления 1 и специализациям 2.1 и 2.2 в рамках направления 2, то есть без учета положений Порядка, утвержденного этим постановлением.
Учитывая указанное, а также положения статьи 1218 Гражданского кодекса Украины, которой предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, считаем, что при выдаче свидетельства о праве на наследство, если наследственное дело открыто до 31 июля 2013 года, могут использоваться отчеты об оценке, составленные и поданные нотариусу и приобщены к материалам наследственного дела до 31 июля 2013 года».

3. Относительно проверки нотариусом наличия отчета об оценке, составленного субъектом оценочной деятельности в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231 «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством»:

Согласно Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины совершение нотариального действия с участием физического лица, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, совершается нотариусом при наличии оценочной стоимости такого имущества, проведенной в порядке, определенном постановлением Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231 «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством».
При совершении нотариального действия нотариусы проверяют наличие отчета об оценке, составленного в соответствии с постановлением № 231.
Определение оценочной стоимости осуществляется субъектом оценочной деятельности, который включен в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности по специализациям 1.8, 2.3 и направлению 3, и имеет квалификационное свидетельство оценщика или сертификат субъекта оценочной деятельности по специализации 1.8 и/или 2.3 и направлению 3.

Нотариусы проверяют наличие отчета об оценке. Проверка включает в себя проверку нотариусом регистрации отчета об оценке в Единой базе отчетов об оценке для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (далее - Единая база) в соответствии с Порядком ведения Единой базы отчетов об оценке для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством.

Отчет об оценке является действительным при условии включения информации из отчета об оценке в Единую базу и присвоения такому отчету регистрационного номера.

Инвестор.