При нотариальном удостоверении договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами налог уплачивается по месту удостоверения такого договора.

Физическое лицо, которое заключает договор купли-продажи недвижимости с другим физическим лицом, уплачивает налог на доходы физических лиц в бюджет по месту нотариального удостоверения такого соглашения. То есть налог уплачивается по месту расположения рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы. В то же время налог уплачивается до нотариального удостоверения такого соглашения через банковские учреждения.

При проведении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора.
Также ежеквартально нотариус подает в территориальный орган Миндоходов по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая данные о его стоимости и сумме уплаченного налога. Информация подается в порядке, установленном разделом IV Налогового кодекса Украины для налогового расчета.

Сумма налога на доходы определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, - до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены.
Напоминаем, порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества определен ст.172 НКУ.

Источник: Министерство доходов и сборов Украины.