Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб
mlp / 04.04.2012
Затверджено рішенням міської ради від 23 грудня 2011 №12/6
ПОРЯДОК
розрахунку мінімальної вартості місячної оренди
одного квадратного метра загальної площі нерухомого
майна фізичних осіб на території міста Миколаєва
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб встановлюється у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.10 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб».
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна розраховується за формулою:
Р= (Рн /(К*12))*М*Ф
Р – мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн – середня вартість одного квадратного метра новозбудованого житла, визначена для Миколаївської області на підставі прогнозних середньорічних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, що затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України;
К – коефіцієнт окупності об’єкта в разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об’єкта, який складає по місту Миколаєву 90;
М – додатковий коефіцієнт, що враховує місце розташування об’єкта нерухомого майна, який визначається відповідно до таблиці :
Місце - знаходження об'єкта нерухомості. |
I зона : центральна частина міста від вул. Радянської, по пери- метру в межах вулиць Адміральської, 68 Десантників, Комсомольської, Чигрина, Пушкінської. |
II зона : біля центру міста, від вул. Пушкінської до житлового масиву Намив, від вул. Комсомольської до вул. Космонавтів, від вул. Чигрина до вул. Скороходова, житловий масив Соляні. |
III зона : далеко від центру міста, житлові масиви Намив, Північний, Ракетне Урочище, Тернівка, Варварівка, В. Корениха, Корабельний район міста. |
Значення коефіцієнта |
2 |
1,5 |
1 |
Ф – додатковий коефіцієнт, що враховує вид функціонального використання об’єкта нерухомого майна для:
- некомерційної діяльності, у тому числі проживання фізичних осіб - 1;
- виробничої діяльності - 2;
- іншої комерційної діяльності – 3.
Додаток до рішення міської ради від 23 грудня 2011 №12/6
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб.
| Зони розташування об'єкта нерухомого майна |
Середня вартість одного кв. метра новозбудованого житла |
Коефіцієнт окупності (К) |
Коефіцієнт, що враховує місце розташування (М) |
Коефіцієнт функціонального використання (Ф) |
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, грн. |
| Виробни ча діяльність |
Інша комерційна діяльність |
Некомерційна діяльність |
Виробнича діяльність |
Інша комерційна діяльність |
Некомерційна діяльність |
І |
4619 |
90 |
2 |
2 |
3 |
1 |
17,12 |
25,68 |
8,56 |
ІІ |
4619 |
90 |
1,5 |
2 |
3 |
1 |
12,84 |
19,26 |
6,42 |
ІІІ |
4619 |
90 |
1 |
2 |
3 |
1 |
8,56 |
12,84 |
4,28 |
Примітка: середня вартість одного квадратного метра новозбудованого житла, визначена для Миколаївської області на підставі прогнозних середньорічних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2012 рік, затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.08.11 №155.
Дане рішення введено в дію з 01.01.12.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб
