Прогнозы на рынке недвижимости в 2012 году.
mlp / 24.01.2012
Советник Минрегиона А. Беркута заявил, что в 2012 году в Украине жилья сдадут более 10, 5 млн. кв. метров, что на 10% больше 2011 года. Но при условии, что будет развиваться кредитная система в целом и доступная ипотека, как ее составная часть.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что для инвестора привлекательным остается элитное жилье. Даже, если цены вырастут на 3-5% и прежде всего, за счет удорожания строительных материалов и энергоносителей.
Интерес к элитному жилью будет расти, поскольку в условиях кризисных явлений в мировой экономике это дает возможность диверсифицировать доходы.
Глава национального совета Риелторской палаты А. Бондаренко заявил, что богатые украинцы диверсифицируют свои капиталы именно в него. Но это не будет делать погоды на рынке недвижимости.
Как известно, в Николаеве элитное жилье не строят.
Руководители УБ «Південь» И. Караман и А. Холодулькина подчеркнули, что в нашем городе остается неудовлетворенный спрос на коттеджные объекты. В многоквартирных домах по предлагаемой строителями цене 1 кв. метра реализация квартир продвигается с трудом. Своих покупателей в разных районах города ожидают сотни квартир.
Эксперты предлагают инвестировать в жилье эконом – класса, т.е. объекты ценой до 60 тыс. долларов. Эти объекты ликвидные и быстрее дорожают.
Молодежь сегодня отдает предпочтение аренде жилья, и она будет расти.
Подводя итоги, следует отметить, что на рынке недвижимости стагнация.
В среднем по Украине за 2011 год цена 1 кв. метра снизилась на первичном рынке на 5% и на вторичном рынке на 10%. Но есть исключение – западные регионы, где цена осталась прежней. Это благодаря «заробитчанам».
Рынка ипотеки сегодня не существует. Банки деньги на строительство не выделяют.
Поэтому эксперты, в том числе и николаевского рынка недвижимости, прогнозируют удешевление стоимость жилья до 10% на протяжении 2012 года.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Прогнозы на рынке недвижимости в 2012 году.
