�потека не может конкурировать с арендой жилья.

В Украине отсутствует рынок ипотечных кредитов, а снимать всю жизнь жилье в аренду дешевле, чем купить его в кредит, заявил председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.

Аргументируя свое заявление, эксперт подчеркнул, что даже минимальные ставки по ипотеке на уровне 17% годовых не могут конкурировать с арендой, пишет Gazeta.ua.

"Сегодня арендовать квартиру в Киеве стоит в среднем 6% в год от ее стоимости. Кто же будет брать ипотечный кредит под 17%, если ее можно арендовать за 6%? Единственный вариант - это когда не хватает денег, взять в кредит 10% от общей суммы, чтобы быстро отдать и не переплачивать", - отметил Жоголев.

По мнению эксперта, ипотека из-за ужесточения условий банков (официальная зарплата, много справок) будет простаивать и в 2013 году.
Покупать жилье в кредит население начнет только тогда, когда ставки придут к логическому значению: это уровень инфляции плюс 3-4%.

"Сейчас объективная ставка по ипотеке - 9% в гривне. На этом уровне сразу появился бы спрос, но банки почему-то считают, что спрэд должен составлять около 10%. Скорее всего, такая ситуация сохранится и в следующем году", - резюмировал Жоголев.