«Временный порядок заключения договоров об установлении личного срочного сервитута для размещения временных объектов осуществления предпринимательской деятельности на территории г. Николаева» приняли. Что дальше?

Депутаты горсовета обсудили проект «Порядка заключения договоров об установлении личного срочного сервитута для размещения хозяйственных объектов на территории г. Николаева».

Начальник отдела разрешительных процедур А. Яковлев напомнил, что с сентября 2010 года в Николаеве действовал Порядок размещения малых архитектурных форм. В феврале 2011 года вступил в действие закон «О регулировании градостроительной деятельности» и термин «малая архитектурная форма» изменился на «временное сооружение».
Законом предусмотрено, что временные сооружения должны размещаться в порядке определенном Министерством регионального развития и строительства. Но министерство не разработало его.
(Возможно поэтому на сессиях горсовета заявления предпринимателей о получении разрешения на размещение МАФов переносились. На 8-ой сессии депутаты рассматривали вопрос о размещении временных сооружений и установлении договора личного срокового сервитута, но решение перенесли – ред.)

А. Яковлев указал, что ранее действовавший порядок размещения МАФов не соответствует нынешнему законодательству. (На сессиях депутатам предлагали его подкорректировать, но решение не принималось – ред.)
По протесту прокуратуры на состоявшейся сессии прежний Порядок депутаты признали утратившим силу.

В ходе своего выступления А. Яковлев предложил внести изменения в проект решения.

В итоге документ получил название «Временный порядок заключения договоров об установлении личного срочного сервитута для размещения временных объектов осуществления предпринимательской деятельности на территории г. Николаева».

Таким образом, объекты будут называть временными, а их площади уменьшили с 50 кв. м указанных в проекте документа до 29 кв. м.
Право аренды и выкупа объектов исключили, поскольку речь идет о сервитуте.
Также при размещении выносной торговли не потребуется согласовывать паспорт фасада временного сооружения с управлением архитектуры.
А. Яковлев акцентировал внимание депутатов, что разрешение на временные сооружения требует только подписи главного архитектора города. Значит депутатам не нужно будет рассматривать заявления предпринимателей на сессии. Не требуются и согласования.

За Временный порядок проголосовали 59 депутатов.

Ряд депутатов считает, что установка временных сооружений происходит вне правового поля, это в любой момент может быть оспорено, а значит, пострадает владелец киоска. Ему придется судиться с городской властью.

На августовской сессии более половины заявителей на срочный сервитут указали площадь 30 кв. м и более. Что их теперь ожидает?
Договор сервитута устанавливается сроком на 5 лет.
С одной стороны это дополнительные расходы, поскольку придется платить аренду на предстоящие годы. С другой стороны трудно сказать, насколько сохранятся намерения заниматься предпринимательством в перспективе.

Инвестор.