А. Близнюк рассказал о реформировании сферы услуг, предоставляемых БТИ.

Министр регионального развития, строительства и ЖКХ А. Близнюк сообщил о подготовке законопроекта о создании рынка услуг по проведению технических экспертиз и расчету инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Проект готовится в рамках выполнения поручения президента Виктора Януковича по демонополизации полномочий бюро технической инвентаризации (БТИ).

Согласно законопроекту, услуги гражданам смогут оказывать не только коммунальные предприятия, но и организации других форм собственности.
Получать документы о состоянии объекта недвижимости граждане смогут по принципу «единого окна» - подать документы регистратору, тот выясняет, кто может предложить минимальную стоимость и срок выполнения услуги (коммунальные БТИ, частные фирмы, технические институты или эксперт), после чего сообщает результаты гражданину.

Условием выхода на рынок для частного бизнеса станет сертификация экспертов: предоставить Минрегионстрою документы о соответствующем образовании, пройти аттестацию и получение сертификата.

Архивные документы коммунальных БТИ в течение трех лет будут занесены в специальную электронную базу (отраслевой архив) и доступ получат госрегистраторы, эксперты, нотариусы.

Для осуществления сделок купли-продажи недвижимости достаточно будет один раз пройти процедуру технической инвентаризации, так как только первичная является обязательной. Все последующие - по желанию.

Планируется установить предельные цены и сроки изготовления документов.

Напомним, что согласно новой редакции закона «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» с 1 января 2012 года БТИ будут лишены полномочий по регистрации прав собственности и пользования земельными участками, недвижимостью, в том числе недостроенной, а также прав на ее аренду.

Регистрировать вещные права будут госрегистраторы, подчиненные Министерству юстиции. Данные о них будут вноситься в единый госреестр прав – «Укргосреестр».

Минюст также лишает БТИ полномочий по ведению учета бесхозного имущества, оформлению доверенности на управление недвижимостью, ограничению владения и пользования объектами.

БТИ смогут проводить лишь техническую инвентаризацию построенных и реконструированных зданий. Для этого эксперт, как и раньше, будет фиксировать в техпаспорте физический износ объекта, информацию о его конструкции (стены, перекрытия, вентиляция), рассчитывать инвентаризационную стоимость, готовить проект капитального ремонта здания или его перепланировки, разрабатывать и утверждать поэтажный план дома, а также определять соответствие расположения квартиры этому плану.

По материалам «Коммерсант».