�потека в Украине недоступна и очень дорога...

Основной причиной заморозки ипотечных программ называют дефицит ликвидности и тревожную ситуацию в еврозоне.

К концу октября из 18-ти украинских банков, ранее кредитовавших покупку недвижимости, реально получить кредит можно было только в двух, причем с довольно большими сложностями. В остальных же банках, рассказали риелторы, дату выдачи уже согласованного было кредита просто переносили на 10-15 дней вперед, ссылаясь на нормативные документы Национального банка Украины.
Некоторые учреждения делают "хорошую мину при плохой игре" - откладывают уже согласованные решения по клиентам, просят подождать, ужесточают требования.

Основная причина такого поведения – дефицит гривневой ликвидности на рынке и давление валютных рисков как со стороны корпоративного сектора, так и со стороны населения. Все предпочитают "пересидеть" определенное время в твердой валюте.

Кроме того, кризис еврозоны вынуждает иностранные банки сворачивать финансирование.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам за октябрь выросла на 0,82 процентных пункта и составляет 18,97% годовых. При этом максимальный срок кредитования составляет 30 лет, хотя большинство банков стараются ограничить его 10-15 годами.
Банки предъявляют достаточно жесткие требования к минимальному первоначальному взносу - при покупке недвижимости на вторичном рынке заемщик должен оплатить минимум 20% стоимости квартиры. Первоначальный взнос может быть ниже только при покупке на первичном рынке недвижимости - в объектах, определенных банком.

Основной причиной подорожания ипотеки является рост ставок по депозитам.
�потека до сих пор не оправилась после кризиса, говорят банкиры.

Кроме того, далеко не все заемщики, желающие приобрести жилье, могут официально подтвердить доходы в размере, достаточном для получения ипотечного кредита.
На самом деле, украинские финучреждения и не начинали по-настоящему работать в ипотечном сегменте.

По материалам www.zabudovnyky.com.ua