Сколько стоит арендовать квартиру в Николаеве?
mlp / 16.09.2011
По информации «SV Development» с начала 2011 года в Украине стоимость аренды квартир выросла на 3-10% - в зависимости от региона и класса жилья.
А что происходит на рынке аренды жилья в Николаеве?
На это вопрос согласились ответить специалисты городских агентств недвижимости «Комфорт», «Фортуна», «Ключевое решение», УБ «Південь» и физические-лица предприниматели.
Прежде всего, они отметили, что рынок аренды квартир стабилен и всегда востребован. Спросом пользуются как дешевые, так и дорогие квартиры, правда, дешевые могут «улетать» еще до появления объявлений в рекламных газетах.
В зависимости от района расположения квартиры, ее «фаршировки» арендная плата колеблется. На данный момент стоимость арендной платы одно - двухкомнатных квартир в нашем городе находится в диапазоне 800 – 3000 грн. и плюс оплата коммунальных услуг.
В центральной части города аренда однокомнатной квартиры стоит от 1000 грн. в месяц и на них существует очередь.
Спросом пользуются квартиры, как с мебелью, так и без нее, но последние меньше. Если в квартире хорошая мебель, имеется стиральная машина и другие услуги, то цена поднимается до 1500 грн.
При более высоком комфорте иностранцы готовы платить и 2000, и 3000 гривен в месяц.
В Корабельном районе есть большой спрос на «гостинки», месячная оплата за проживание в которых составляет 600-800 грн. Они востребованы студентами, одинокими мужчинами.
Эксклюзивные 2-3-хкомнатные квартиры с евроремонтом часто арендуют специалисты, которые приезжают в командировку на завод «Океан». Стоимость аренды такого жилья от 1500 до 2500 гривен.
Квартиры, как правило, сдают родители детей, которые работают за границей.
Есть также категория горожан, которые владеют несколькими квартирами, предназначенными именно для сдачи в аренду.
Стоимость услуг агентств за предоставление квартиры в аренду составляет, как правило, одноразовую 50% оплату месячной аренды.
Если ранее арендодатели хотели иметь наперед трехмесячную оплату аренды, то сегодня залогом в большинстве случаев выступает месячная оплата. Она используется либо на погашение возникшей задолженности, либо на восстановление или ремонт каких-либо узлов квартиры.
В Николаеве появилась новая услуга при аренде квартир. В ЖК «Адмирал» предлагают в аренду квартиры, которые комплектуется мебелью и другими услугами под заказ клиента. Через три месяца можно заезжать. В зависимости от площади арендуемого жилья и предоставленных услуг стоимость аренды таких квартир 500 - 1500 долларов в месяц.
Ранее были предположения, что с началом учебного сезона стоимость арендной платы может вырасти. Пока можно констатировать, что она существенно меняется только при повышении качества квартир.
Основная категория арендаторов квартир в областном центре это приезжие из районов нашей области.
Арендодатели «легко» сдают жилье семейным парам. А вот двум и более молодым лицам с неохотой и даже могут отказать.
К комментариям риэлторов можно добавить, что стоимость аренды жилья в Николаеве зависит от миграции населения и оплаты труда горожан. Если с миграцией проблем нет, то заработки в Николаеве нестабильные и невысокие. Поэтому иногородние арендуют даже дачи в пригороде.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Сколько стоит арендовать квартиру в Николаеве? 
