«Ощадбанк» презентовал создание Агентства по рефинансированию ипотечных кредитов.

15 июля в Национальном банке Украины состоялась презентация на тему «Создание агентства по рефинансированию ипотечных кредитов» при участии первого заместителя Председателя Национального банка Украины Юрия Колобова, Председателя правления АО «Ощадбанк» Сергея Подрезова и советника председателя правления АО «Ощадбанк» Сергея Волкова.

Ю. Колобов обратил внимание присутствовавших на актуальность внедрения дополнительного инструмента ипотечного кредитования путем создания публичного Агентства по рефинансированию ипотечных кредитов.
«У «Ощадбанка» родилась идея каким-то образом стимулировать этот сегмент, создать новый механизм для того, чтобы кредитование ипотеки возобновилось. Национальный банк это изучил, заинтересовались», – сказал он.

С. Подрезов детально объяснил суть современной модели жилищного финансирования, которой придерживается большинство развитых стран и презентовал один из возможных путей решения возобновления системы жилищного финансирования государственными банками Украины после финансового кризиса.
«Мы показываем, что это будет публичная компания, где собственниками будут четыре государственных банка», - сказал он. Во главе наблюдательного совета станет Нацбанк. Агентство будет работать с Фондом гарантирования вкладов. В перспективе будет работать с накопительными пенсионными счетами.

В мировой практике основным механизмом жилищного финансирования является банковское ипотечное кредитование за счет долгосрочных кредитных ресурсов, привлеченных с рынка ценных бумаг. Этот рынок активно инвестируют накопительные пенсионные фонды, инвестиционные фонды, доверительные общества, страховые компании и другие. Таким образом, формируется цикличный внутренний финансовый поток на ведущих рынках.
Образно говоря, с помощью такой системы, средствами людей преклонных лет, накопленными на их пенсионных счетах, кредитуется приобретение жилья молодежью, которая не имеет достаточных накоплений, но имеет потенциальные возможности их заработать и вернуть долги.

Главным фондовым инструментом этого процесса выступают ипотечные облигации (covered bonds), которые обеспечены залогом ипотечных кредитов.

По материалам Национального банка Украины.