Шура, копите дальше!
mlp / 16.07.2011
На рынке кредитования жилья наиболее активны киевляне.
Так, около половины клиентов, получивших ипотечный кредит в ВТБ Банке - это жители столицы.
Также значительную долю портфелей крупных банков занимают кредиты, выданные жителям Днепропетровска, Харькова и Львова. «Если говорить о профиле клиента, то это чаще всего сотрудники крупных компаний с доходами свыше 8 000 гривен. Средний возраст клиента - 30-45 лет», - говорит Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка.
По данным ВТБ Банка, средняя сумма кредита на покупку недвижимости в Киеве и городах - миллионщиках находится на уровне 160-180 тысяч гривен. В кредит берут 1-2 комнатные квартиры при большом собственном первоначальном взносе - более 40%.
«Взнос будет снижаться, однозначно. Но минимальный взнос, такой как 10% при сравнительной рыночной кредитной ставке может появиться только при условии, что на рынке остановится снижение цен на недвижимость, то есть уменьшатся риски снижения стоимости обеспечения. Такие серьезные изменения могут появиться по нашим прогнозам не ранее чем через год», - говорит Андрей Кашперук из УкрСиббанка.
Сейчас некоторые банки предлагают взносы от 10%, но при условии предоставления дополнительного обеспечения, что не является классическим примером ипотечного кредита.
Солидарен с коллегой и Руслан Мангушев из Пиреус Банка. «Мы полагаем, что до конца текущего года размер первоначального взноса не понизится ниже отметки 20%. Это выгодно, в первую очередь, для клиентов, так как с повышением первоначального взноса снижается кредитная нагрузка», - прогнозирует эксперт.
Тем не менее, на рынок ипотечного кредитования продолжают выходить новые банки, поскольку эта ниша остается одной из приоритетных в сегменте розничных залоговых кредитных продуктов. По мнению банкиров, усиление конкуренции в ближайшее время благоприятно повлияет на улучшение ценовых, технических и сервисных составляющих ипотечных кредитных продуктов.
Источник: Banki.ua
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Шура, копите дальше!
