Почему непопулярны кредиты на жилье.

Число сделок по недвижимости с привлечением ипотечных кредитов в 2011 году составило около 7% от общего числа, что примерно на 3% больше, чем в прошлом году, но более чем в 10 раз меньше показателей докризисного 2007 года.

Покупка с привлечением заемных средств сейчас преимущественно популярна в сегменте жилья стоимостью до 150-200 тысяч долларов. Средняя сумма кредита при этом составляет от 30% до 50% от стоимости объекта. Процентная ставка находится в пределах 16,5% - 19% годовых, крайне редко ниже 15,5%.

Основные факторы столь низкого привлечения кредитов для покупки жилья - нестабильное финансовое положение заемщика, неоправданно высокие процентные ставки, завышенные требования банков к заемщику, а также низкий уровень доверия клиента к банкам. Кроме того, покупателей пугает также наличие в кредитах скрытых накруток - иногда вместо заявленных 16%, ставка в результате всех скрытых комиссий доходит до 22-23%. К слову, с 2009 года количество сделок на вторичном рынке жилья с привлечением кредита возросло с 1% до 7%.

�сточник: Украинский бизнес ресурс.