Для чего необходима экспертная денежная оценка земли.

Ринок землі в Україні розвивається стрімкими темпами. У таких умовах експертна грошова оцінка землі стає особливо важливою, оскільки без актуальної інформації про ринкову вартість землі неможлива успішна купівля-продаж землі, оренда земельної ділянки, оформлення земельної ділянки у власність, дарування землі і т.д.

Для ухвалення економічно обґрунтованого і вигідного рішення при купівлі-продажу земельних ділянок необхідно точно знати вартість землі. Тому грошова оцінка землі в цьому випадку стає першочерговим завданням.

Експертна оцінка землі - це визначення ринкової вартості землі або вартості права оренди земельної ділянки. Ринкова вартість землі залежить від місцеположення земельної ділянки, впливу різних зовнішніх чинників, попиту і пропозиції на місцевому ринку землі, і не може бути більшою за найбільш вірогідну ціну на покупку іншої земельної ділянки еквівалентної корисності.
Експертна оцінка землі необхідна для таких цілей:
- визначення достовірної ринкової вартості землі у разі оформлення земельної ділянки в оренду, передачі її в заставу, страхування землі, внесення в статутній фонд компанії та ін.;
- купівля продаж землі на найвигідніших умовах;
- прийняття вигідного, економічно обґрунтованого управлінського рішення при проведенні ділових операцій;
- грошова оцінка земель при ліквідації, реорганізації або банкрутстві підприємства;
- оформлення оптимально вигідного банківського кредиту під заставу землі;
- приватизація земельної ділянки;
- грошова оцінка земель, або права оренди земельних ділянок в бухгалтерському обліку;
- зниження фінансових ризиків при кредитуванні;
- оцінка розміру нанесеного збитку у разі порушення майнових прав;
- отримання документального підтвердження (звіт про оцінку землі), що має юридичну силу як в рамках судочинства, так і при здійсненні ділової операції; та безліч інших цілей і завдань.

Головне управління Держкомзему у Миколаївській області.