Крупнейший лендлорд Украины – новозеландец.

Недавно российские СМИ назвали главного исполнительного директора и совладельца «Ренессанс Групп» Стивена Дженнингса крупнейшим должником своего же инвестиционного банка «Ренессанс Капитал», который за два года выдал более $700 млн. фонду прямых инвестиций Renaissance Partners, входящему в группу.

Около трети своего кредита компания потратила на сельхозугодия в Украине. На сегодняшний день агрохолдинг «Украинские аграрные инвестиции», подконтрольный «Ренессансу», владеет самым большим на отечественных просторах земельным банком.

О том, что новозеландец Стивен Дженнингс является крупнейшим лендлордом Украины, узнали благодаря кредиту Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). В феврале этого года банк сообщил о своем намерении выделить $20 млн. на проведение весенних полевых работ компании Ukrainian Agrarian Farms, которая владеет холдингом «Украинские аграрные инвестиции» (УАИ). Впоследствии оказалось, что эта структура принадлежит «Ренессанс Групп», занимается сельскохозяйственным бизнесом и контролирует около 330 тыс. га земли. Таким образом, по объемам земельного банка УАИ занимает первое место среди отечественных агрохолдингов.

Предусмотрительность и закрытая информационная политика позволили холдингу несколько лет спокойно развиваться, не обременяя себя излишним общественным вниманием. Компания была создана в 2005 году «Ренессансом» и другими акционерами.
Земельные активы компании сосредоточены в 10 регионах страны. Крупнейшие участки расположены в Черниговской, Сумской, Полтавской, Черкасской и Тернопольской областях.

Поскольку рынка земли в Украине нет, формирование земельного банка проходило путем оплаты уступки права аренды на отдельные участки.

В 330 тыс. га земли «Ренессанс» вложил около $132 млн. Но этим затраты компании не ограничились, поскольку ежегодно в возделывание своих земель она должна вкладывать еще $300- 400/га в зависимости от сельскохозяйственной культуры. Это еще около $116 млн. в год.

Среди сильных сторон холдинга аналитики называют его доступ к дешевым кредитам, которого не имеют другие аграрные компании, работающие в Украине. Так, ЕБРР дает им взаймы по 7-8%, это далеко не 20-25%, предлагаемые украинскими банками.

Стивен Дженнингс отметил, что аграрное направление в нашей стране имеет отличные перспективы. Сегодня на арендованных украинских полях УАИ выращивает пшеницу, кукурузу, подсолнечник, рапс, сою и ячмень. Средняя рентабельность производства этих культур составляет 40%. Также компания работает как зернотрейдер — продает зерно на внутреннем и внешнем рынках.
В долгосрочной перспективе УАИ планирует заняться переработкой сельскохозяйственной продукции. Еще один важный план, вынашиваемый компанией, — IPO. По словам Александра Костенко, сегодня акционеры выбирают наиболее подходящее время для выхода на биржу, сравнивают площадки, пытаются определить потенциальную оценку компании.
«Больше всего волнует ситуация с квотами на экспорт сельскохозяйственных культур и решение о сохранении/отмене моратория на куплю-продажу земли в 2011-2012 годах», — отметил аналитик.

По материалам «Инвест-газеты».