Ноу - хау от Минрегионстроя!

Министерство регионального развития и строительства по поручению правительства разработало рамочный закон о разрешительной системе в строительстве, который планируется внести на утверждение Кабинета Министров до конца текущего месяца.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития и строительства �горь Соколов на презентации и обсуждении концепции реформ в строительной отрасли Украины.

По словам замминистра, планируется, что с принятием данного законопроекта количество разрешительных процедур для инвесторов сократится с 90 до 25, из которых инвестор делает только 9 шагов, а временные сроки получения разрешительной документации – с 400 - 450 дней до 60 дней.

Согласно новому законопроекту, разрешительная система будет содержать пять блоков: разработка планировочной документации, оформление права собственности на землю, разработка и утверждение проектно-сметной документации, строительство объекта, оформление прав собственности на недвижимость.

Предусматривается, что местные власти разработают систему градостроительных документов – генеральные планы, зонирование территории.

С целью актуализации устаревшей градостроительной документации Минрегионстрой предлагает снять срок действия генпланов. При этом планируется перевести генпланы из бумажной формы в электронную.

Земельный блок включает продажу земли через аукционы. При этом предусматривается, что инвестору будет предоставлена информация о земельном участке, в том числе, границы участка, предварительные технические условия, градостроительные ограничения (высотность и параметры). Для депрессивных территорий планируется разработать отдельные правила для проведения аукционов.

Минрегионстрой также предлагает изменить систему экспертизы проектно-сметной документации, для чего разбить объекты недвижимости на 5 категорий. В частности, 1 и 2 категории подразумевают малоэтажное строительство (1-2 этажа), для строительства которых экспертиза необязательна; для объектов 3 категории – 9-16-этажных зданий – решение о необходимости экспертизы принимает инвестор и проектировщик; объектов повышенной сложности, которые войдут в 4-5 категории, предлагается обязательная комплексная экспертиза. В последнюю категорию также планируется включить объекты, сооружаемые за счет государственных средств.

Кроме того, в данном законопроекте министерство вводит понятие декларативного принципа для начала строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Планируется, что декларацию в органы Государственной архитектурно-строительной инспекции подают застройщики 1,2 и 3 категории объектов. При этом для объектов 4 и 5 категорий остается существующая процедура разрешения на начало строительства и ввод объектов в эксплуатацию.

�сточник: www.prometr.ua