Что мешает строительству «доступного» жилья.

Создание государственной организации, которая была бы единым заказчиком строительства жилья по всей Украине, могло бы снизить себестоимость одного квадратного метра. Кроме того, удешевлению жилья способствовало также и устранение всех посредников на стадии строительства. Такое мнение было высказано во время «круглого стола» в Пресс-центре ИА ЛІГАБізнесІнформ на тему «Проблемы жилищного строительства в Украине».

По мнению народного депутата, члена Комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики Игоря Лысова, удешевление стоимости доступного жилья должно происходить путем устранения всех посредников при его строительстве. «Должен быть только один заказчик - это государство, банк и покупатель», - сказал он.

Председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации (УБА), председатель совета директоров строительной компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе сказал: «Целесообразным было бы создать единую государственную строительную организацию, которая может по всей Украине выступать заказчиком, и у которой была бы ограниченная рентабельность. Этой организации, условно, могли бы выделять бесплатно землю, на более льготных условиях подводить коммуникации, было бы льготное ограничение по отчислениям в бюджеты местных советов, была бы упрощенная система согласования и прочее. Таким образом это как раз те факторы, которые нужны, чтобы ограничить рост стоимости жилья», - сказал Л. Парцхаладзе.
Кроме того, такая госструктура могла бы не только полностью удовлетворить спрос на жилье, но также выступила бы «локомотивом» выведения строительной отрасли из кризиса.

Представители городской власти считают, что такая структура должна быть не государственной, а именно коммунальной, которой будет проще решать вопросы, в том числе с местным бюджетом, поскольку из бюджета будет проще финансировать ее как заказчика строительства социального жилья.

Предлагали также реализовать механизм удешевления стоимости ипотечного кредита для покупателя жилья, четко разграничив их виды - кредит на строительство жилья, и кредит на эксплуатацию.
Одним из предложений по удешевлению доступного жилья, по словам главы компании «XXI Век», является возможность строить «экономное» 4-х и 9-ти этажное жилье, стоимость которого составила бы около $400-500 за кв.м., и которое можно было бы полностью сдавать в эксплуатацию уже через полгода.

BIZ.liga.net