Об ипотечном кредитовании в Украине и его перспективах.
mlp / 19.04.2010
Эту информацию предоставил Алексей Пилипец, исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации.
По его словам, на 1 января 2010 года объем выданных кредитов составляет 54 млрд. 272 млн. грн. и за 1 квартал года эта цифра практически не изменилась.
В Украине выдано ипотечных кредитов свыше 78% в иностранной валюте, 21% - в национальной.
По состоянию на 1 кв. 2010 года количество выданных ипотечных кредитов в Украине на приобретение жилья составляет 51% от общего объема.
В 2009 году, по сравнению с 2008, объем проблемной ипотеки вырос в 5,5 раз - до 5,5% в общем объеме выданных кредитов. По неофициальным данным этот показатель составляет 25-30%. Западные эксперты утверждают, что в Украине все ипотечные кредиты, выданные в иностранной валюте, – проблемные.
Эксперт А. Жолудь считает, что «серьезного роста кредитования промышленности или граждан не будет в ближайшие полгода, потому что у банков сейчас нет «длинных денег», а наоборот, - избыток краткосрочных займов. Население и само пока не готово массово брать кредиты, ведь многие не рассчитались за долги 2007 - 2008 гг.».
По мнению эксперта Алексея Блинова, банки уже не сидят на голодном пайке, но еще будут выжидать 4-6 месяцев, пока не убедятся, что предприятия стабильно работают, а граждане - кредитоспособны.
В ближайший год условия предоставления ипотечных кредитов, по-прежнему, будут оставаться малопривлекательными для большинства заемщиков из-за высоких процентных ставок, высокого первоначального взноса и нестабильной ситуации на рынке недвижимости.
Ситуация на рынках ипотеки и недвижимости будет зависеть, в первую очередь, от развития экономической ситуации в нашей стране, а также от уровня поддержки со стороны государства.
Ипотечное кредитование в Украине восстановится не ранее 2012 года.
По материалам «Столичная недвижимость» и «Сегодня».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Об ипотечном кредитовании в Украине и его перспективах.
