Президент подписал новую редакцию Закона о госрегистрации прав на недвижимость.

Президент подписал Закон «Рћ внесении изменений РІ Закон «Рћ государственной регистрации вещественных прав РЅР° недвижимое имущество Рё РёС… ограничений», который был внесен РІ парламент РїРѕ его же инициативе.

Это фактически новая редакция Закона, которая вносит существенные изменения в порядок госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений.
Законом предусматривается, что держателем Государственного реестра прав является специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам государственной регистрации прав - Министерство юстиции Украины (а не на Госкомзем, как было раньше). Администратором Государственного реестра прав является государственное предприятие, которое принадлежит к сфере управления Министерства юстиции, принимает меры по созданию и сопровождению программного обеспечения Госреестра прав и отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных, содержащихся в Государственном реестре прав.

В законе определен порядок проведения государственной регистрации прав.
Государственная регистрация прав является обязательной. �нформация о правах на недвижимое имущество и их ограничений подлежит внесению в Государственный реестр прав. Госрегистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах. Госрегистрация проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав.
Обязательной государственной регистрации подлежат вещественные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно: право собственности на недвижимое имущество; право владения; право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право постоянного пользования и право аренды земельного участка; право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; ипотека; доверительное управление имуществом; другие вещные права в соответствии с законом; налоговый залог, предметом которой является недвижимое имущество, и другие обременения этих прав.

Право собственности на жилой дом, здание, сооружение, квартиру может быть зарегистрировано независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены, кроме случаев, если собственником земельного участка и жилого дома, здания, сооружения, квартиры, расположенных на ней, является тот же человек.

ЛІГАБізнесІнформ