Почему профессию «риэлтер» предлагают исключить из перечня субъектов первичного финмониторинга.

Союз специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) выступает за исключение профессии «риэлтер» из перечня субъектов первичного финансового мониторинга и увеличение минимального размера операций, на который не распространяется мониторинг, до 1 млн. грн со 100 тыс. грн.

Как сообщил президент ССНУ Александр Рубанов на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» в Киеве во вторник, соответствующее письмо с предложениями уже направлено президенту Виктору Ющенко.
«Вступление в действие новой редакции закона «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем» окончательно «добьет» отрасль. И дело не в том, что риэлтеры будут скрывать информацию о клиентах – горожане просто не будут обращаться в агентства недвижимости, чтобы не попасть в «черный список», - говорится в обращении союза.
По их мнению, включение профессии риэлтер в перечень субъектов первичного финансового мониторинга приведет к тенизации риэлтерской деятельности. «Работающие компании будут вынуждены или закрыться, или полностью уйти в тень», - говорится в письме.
Риэлтеры отмечают, что стоимость большинства объектов недвижимого имущества, являющихся предметом купли-продажи, превышает 100 тыс. грн. Таким образом, практически все операции на рынке недвижимости являются предметом финансового мониторинга, «а все средства граждан, задействованные в этих операциях, автоматически превращаются в «подозрительные».
Проверять и контролировать нужно «не рядовых граждан, которые меняют «хрущовки» на «сталинки», а тех, кто покупает элитные квартиры, загородные дворцы, гектары земли», отмечают риелторы.

Как сообщалось, Верховная Рада 6 ноября внесла изменения в закон о противодействии и предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, соответствующие требованиям международных стандартов в сфере борьбы с преступными доходами, существенно расширяющий перечень субъектов первичного финансового мониторинга, добавив в него, в частности, торговцев недвижимостью (риэлтеров). Закон устанавливает обязанность таких субъектов принимать усиленные предупредительные меры в отношении клиентов, деятельность которых свидетельствует о повышенном риске проведения ими операций по легализации доходов и финансировании терроризма, в частности, в случае установления и осуществления деловых отношений с иностранными политическими деятелями и иностранными финансовыми учреждениями.

В ходе пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» первый вице-президент ССНУ Игорь Однопозов сказал: «Все ждут выборов. При чем тут выборы? Рынок недвижимости имеет свои четкие законы, и никогда эти законы не перекликаются с политикой. Кто бы ни был у нас президентом, я думаю, что экономическая ситуация в следующем году у нас, к сожалению, не улучшится. Поэтому никаких существенных изменений на рынке недвижимости в следующем году - как в лучшую, так и в худшую сторону - не произойдет».
Стоимость 1 кв. м жилья в долларах США в среднем по Украине в этом году снизилась на 32-33%, а в городах - миллионниках снижение составило 32-47%.

По материалам Интерфакс-Украина.