Риэлторы о ситуации на рынке Украины.
mlp / 16.11.2009
В октябре риелторы столкнулись с проблемой продаж, хотя предложение существенно превышало спрос. По данным специалистов, на вторичном рынке недвижимости в регионах Украины самая высокая цена квадратного метра была зафиксирована в Донецке, а минимальная - в Чернигове.
Луцк
В октябре ситуация на вторичном рынке жилья в Луцке стабилизировалась. Об этом рассказала риелтор Ю. Хмара, АН «Велком». По сравнению с сентябрем цены немного выросли, но спрос остался небольшим. На данный момент цены на вторичное жилье в Луцке находятся на уровне апреля месяца 2009 года, и причин к росту не наблюдается.
«Продать квартиру очень тяжело. Покупатели предлагают сумму, за которую продавцы просто психологически не готовы пордать», - заявила риэлтор.
Хмельницкий
Снижение спроса на недвижимость в этом регионе прослеживается с начала октября. С начала года цены снижаются и предпосылок для активности рынка в ближайшем будущем риэлторы из компании «Златоград» не видят. Е. Грабнер рассказал, что однокомнатную квартиру в хорошем районе г. Хмельницкий сейчас можно купить за $30 тыс. При этом минимальная стоимость изолированной квартиры составляет $17 тыс.
Чернигов
В то же время в Чернигове риэлторы отметили сезонную осеннюю активизацию спроса. По словам риелтора АН «Контактика» В. Силенко, примечательным является то, что в городе появились покупатели из других регионов Украины, а также иностранцы. Есть спрос на первичную недвижимость, хотя, как и в большинстве регионов, предложение и спрос на «вторичку» во много раз больше.
Донецк
В Донецке в течение октября колебание цен было несущественным. Как сообщил аналитик ГК «Герц» М. Сидорский, риэлторы активно работают, идут просмотры, но сделок пока не много. За последнюю неделю октября на рынке вторичного жилья резко упало количество трансакций. Однако, по прогнозам аналитика, в ближайшее время ожидается небольшой и кратковременный рост цен, который продлится до начала декабря. «С начала декабря риэлторам можно будет уходить в отпуска месяца на два как минимум», - заявил М. Сидорский.
Харьков
В «Украинской гильдии риелторов» сообщили, что за последние 2 недели октября в Харькове уменьшилось количество дешевых квартир. Часть продавцов или повысила цены на квартиры или временно приостановила продажи. После объявления правительством карантина, связанного с эпидемией гриппа, небольшое количество продавцов (до 5%) перестали показывать квартиры до окончания карантина. Несмотря на небольшой рост цен выставляемых на продажу объектов, реальные цены продаж, по данным АН «Город», уменьшились на 1,72%. Количество сделок, по сравнению с сентябрем 2009 года, уменьшилось на 8%. По прогнозам крупных агентств недвижимости г. Харькова, в ноябре месяце ожидается увеличение количества сделок, по сравнению с октябрем, на 18-20%.
Ровно
По данным директора АН «Гарант» Н. Пристопчук, в октябре особенно оживился спрос на квартиры стоимостью в пределах $20 тыс. «Все предложенное нами жилье в этом ценовом сегменте было раскуплено. Это в известной мере незначительно повысило цену на однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры», - говорит риэлтор. Возник интерес в Ровно к квартирам в новостройках. Как правило, жители отдают предпочтение двух- и трехкомнатным квартирам, которые имеют автономное отопление. Стоимость одного квадратного метра такой жилой площади в настоящее время составляет 6,5 тыс. грн. По словам Н. Пристопчук, отсутствует спрос в Ровно на земельные участки и почти отсутствует на дома, которые теперь существенно подешевели.
Источник: 100m2
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Риэлторы о ситуации на рынке Украины.
