Новые прогнозы цен на жилье.

По мнению экспертов, сейчас на продажу выставлено не более 10% квартир, которые в другой экономической ситуации были бы представлены на рынке.
Причина кроется в том, что найти покупателя очень сложно. Те, кто срочно нуждается в деньгах, продают квартиры со значительной скидкой. Остальные 90% потенциальных продавцов предпочитают пока сдавать в аренду, а не продавать свою недвижимость и ожидают роста цен.

Стоит отметить, что к III кварталу 2009 года прогнозируется снижение роста цен еще на 30%.

Высока вероятность удешевления и «первички». Сегодня не покупают квартиры в домах даже с 90%-ой степенью готовности. К тому же прогнозируют, что к весне цены на стройматериалы в связи с отсутствием спроса и перепроизводством упадут минимум на 20-30%.

Вмешательство государства способно наладить ситуацию на рынке, но равно и изменить ее не в лучшую сторону, потому говорить о чем-то с уверенностью специалисты не берутся.
Правительство заявило о выделении 3 млрд. грн. на достройку жилых домов, хотя по оценкам специалистов, только для домов с 70%-ой готовностью требуется 14 млрд. грн.

На возобновление роста цен можно рассчитывать не ранее середины 2010 года, т.е. планируемого окончания мирового финансового кризиса, а к этому времени средняя цена киевских квартир рискует снизиться на 50-60, а то и на 70%.

Источник: 100m2