Ни себе, ни людям.
mlp / 19.01.2009
Строительные магнаты добились принятия закона, который должен помочь пережить им кризис за счет государственных средств. Однако ни застройщикам, ни простым украинцам этот документ не поможет.
В конце декабря 410 народных избранников решили помочь строительному бизнесу пережить тяжелые времена, пообещав деньги из государственного бюджета. Верховная Рада приняла закон Украины "О предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительной сферы и жилищного строительства", который президент одобрил в первой декаде января.
Согласно документу, который уже вступил в силу, стоящие в очереди за бесплатным жильем украинцы получат из бюджета помощь – 30% стоимости недвижимости.
Эти деньги они смогут использовать для покупки квартир в новостройках, тем самым, поддержав строительный бизнес. Для этого предусмотрена целевая субвенция в размере 0,5% ВВП (около 4 млрд. грн).
Однако проблемы с введением закона в действие начались практически сразу. Министр строительства Василий Куйбида признался, что заложенные в нем расходы не предусмотрены в государственном бюджете.
«Реально государство не сможет профинансировать около 4 млрд. грн на доступное жилье, потому что сегодняшняя экономическая ситуация достаточно сложная», – считает гендиректор концерна «Подолье» Тимофей Гиренко.
Доступное жилье из бюджета будет финансироваться в последнюю очередь, после всех защищенных статей, а нестабильная экономическая ситуация не даст спрогнозировать, найдутся ли деньги для финансирования строительства доступного жилья, считает гендиректор компании ТММ Николай Толмачев. «Думаю, вряд ли эта программа начнет работать в 2009 году», – подытожил он.
Однако отсутствие денег в кармане у государства – не единственная проблема. Непрогнозируемая экономика и недоверие к банковской системе ставят под сомнение возобновление ипотечного кредитования – а только за счет этих кредитов клиенты смогут оплатить остальные 70% стоимости жилья. Ведь сейчас доверие к банковской системе невелико. Пока оно будет оставаться таким, у банкиров не будет ресурсов для возобновления ипотечного кредитования.
Строительные компании, пролоббировав этот закон, не добились гарантированной материальной помощи от государства.
Но простым украинцам жизнь попортили: закон запрещает инвесторам, вложившим деньги в строительство квартир, в течение трех лет требовать расторжения договора и возврата средств. «Оспорить это положение и добиться возврата денег инвесторам... будет крайне сложно или даже невозможно», – считает директор «Юридической консультации Братьев Коваленко» Наталья Опря.
«Последствием этого нововведения будет утрата инвесторами и покупателями интереса и доверия к проектам первичного строительства как минимум на следующие пять лет», – прогнозирует старший юрист юркомпании «Василь Кисіль и партнери» Наталья Донцеко -Белоус.
Источник: finance.ua
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Ни себе, ни людям.
