Выгодны ли кредиты в экзотических валютах?
mlp / 28.05.2008
Пока на украинском рынке ипотеки работает в основном привычная пара - гривна и доллар. Однако приходят и экзотические валюты.
Несколько украинских банков сегодня выдают кредиты в швейцарских франках, например, «УкрСиббанк». Причем стоят они не намного дешевле долларовых - от 8%, да и получить их можно только при подтверждении дохода справкой 2−НДФ, первоначальном взносе не менее 20% и сроке кредита до 10 лет. Возможно, у швейцарского франка действительно большое будущее: пока это одна из наиболее стабильных валют в мире - не случайно она была выбрана НБУ для размещения части золотовалютных резервов. И на ипотечном рынке Европы в ней выдается более 60% всех кредитов.
В порядке эксперимента украинский дочерний от Банка Москвы «БМ-Банк» запустил и другой проект - ввел кредитование в японских иенах. Ставки по иенам буквально поражают воображение: кредит можно оформить всего под 6% в зависимости от формы подтверждения дохода. За последние 10 лет курс иены к доллару колебался в достаточно широких пределах от 80 до 250! Выходит, однозначного ответа на вопрос, выгодны ли кредиты в иенах, нет.
Пока опыт кредитования в экзотических валютах оценивается неоднозначно. Спрос на такие кредиты мизерный - менее одного процента. В любом случае, прежде чем брать ипотечный кредит в иенах или франках, лучше заранее посчитать, сколько вы сэкономите за счет более низкой ставки, сколько потеряете на конвертации и налогах (если их все-таки придется платить), и уж тогда решать, стоит ли игра свеч. Практика свидетельствует, что кредит имеет смысл брать в слабеющей валюте.
По материалам oligarh.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Выгодны ли кредиты в экзотических валютах?
