Какие документы должен предоставить продавец земли нотариусу для оформления сделки с покупателем.

Согласно �нструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, в обязательном порядке необходимо подавать правоустанавливающий документ. Для земельного участка, находящегося на праве собственности, таким документом согласно Земельному кодексу является государственный акт на право собственности.

�нструкция обязывает нотариусов при оформлении договоров отчуждения земельных участков проверять также наличие либо отсутствие отягощений согласно данным Государственного земельного кадастра. Поэтому требуется представить справку о наличии/отсутствии отягощений участка.

Третий необходимый документ – справка о наличии/отсутствии на земельном участке строений. Выдается она местным органом архитектуры.

Последним обязательным документом является согласие всех совладельцев участка (в том числе и супруга продавца, если участок находится в совместной собственности супругов).

Если покупатель готов платить за безопасность, он может настоять на том, чтобы нотариусу были предоставлены результаты экспертной оценки участка.

РџРѕ материалам «РЎР•Р™Р§РђРЎ».