.
Спекуляция землей - это наука.

Спекуляция землей - это наука.

mlp / 11.12.2007

Специалист по загородной недвижимости консалтингового агентства RED Р. Кизлайтис рассказал о том, как использовать землю с наибольшей выгодой.

По его мнению, при спекуляциях всегда существуют риски. Спрос на рынке земли создает конечный потребитель, поэтому необходимо понимать, о каких участках идет речь, обращать внимание на их целевое назначение.

Следует иметь ввиду, что вокруг любого города есть «провальные места» и, наоборот, очень популярные и перспективные. Очень высокий спрос сегодня на участки для строительства индивидуальных домов. Если покупатель находит то, что ему нравится, то готов заплатит любые деньги.

Схема (участок-дом-продажа) потихоньку отмирает. Ведь каждый при покупке дома ориентируется на свой вкус, и угодить покупателю очень сложно. Проще купить участок и через время продать.

Спекулировать на землях для ведения сельского хозяйства хлопотно и не очень-то выигрышно. Самое выгодное капиталовложение - покупка земли в пригородной зоне с целевым назначением «для строительства жилого дома» или «для ведения садового хозяйства». Практика показывает, что в будущем, с ростом населенных пунктов, дачные участки войдут в их границы.
В покупке земли главный вопрос - это бюджет. Если нет $100 тыс., лучше три раза в год потратиться на путешествия.
Но лучше все-таки покупать не землю, а домовладение.

Для рынка земли неизбежна ситуация, аналогичная той, что на рынке квартир, хотя земля никогда дешеветь не будет.

По материалам «Личный счет».

| | | | - | | | | | |