Отечественный строительный рынок на грани дефолта.

Так считают финансовые аналитики и чиновники Кабмина, дающие оценку деятельности застройщиков.

Будоражить фондовый рынок начало агентство "Кредит-Рейтинг": оно направило письма в Кабмин и ГКЦБФР, в которых выразило обеспокоенность крайне низкими рейтингами бумаг компаний, действующих на рынке жилищного строительства.
Общий объем выпуска строительных облигаций сегодня превышает 20 миллиардов гривен. �з присвоенных на текущий момент 354 рейтингов облигаций инвестиционный уровень имеют лишь 70, преобладает же рейтинг категории uaCCC (значительный риск невыполнения финансовых обязательств в случае неблагоприятных экономических условий), более 70 эмиссиям присвоена еще более низкая оценка. Более всего аналитиков агентства тревожит то, что не менее 90% в структуре источников финансирования застройщиков, получивших его рейтинги, составляют заемные средства.
Дефолты по рисковым облигациям могут прийтись на вторую половину 2007 года и следующий год.

Для изучения проблемы первый вице-премьер Николай Азаров поручил создать специальную рабочую группу, которая уже начала работу.
По мнению генерального директора агентства "Кредит-Рейтинг" С. Дубко, будущие изменения к законодательству существенно сократят количество выпусков облигаций, которые впоследствии могут получить низкие рейтинги.

Эксперты сомневаются, что спецгруппа сможет сколько-нибудь существенно повлиять на работу застройщиков, уже выпустивших облигации. Наблюдатели полагают, что коррективы в действующие правила выпуска строительных облигаций будут внесены не раньше декабря. Пока же покупатели бумаг будут рисковать. "От дефолтов могут пострадать две группы инвесторов. Первая - люди, приобретавшие ЦБ для покупки жилья: когда не просто покупаются квадратные метры в будущей квартире, а спецоблигации на сумму, эквивалентную внесенным за жилье средствам. Вторая - это венчурные инвестиционные фонды, которые приобретают целевые строительные облигации в расчете на высокую доходность", - рассказал генеральный директор ЗАО "КУА "�нэко-�нвест" Олег Морква.

РџРѕ материалам «Р”еловая столица».