.
На рынке недвижимости Киева участились случаи грабежа и мошенничества.

На рынке недвижимости Киева участились случаи грабежа и мошенничества.

mlp / 24.07.2007

С учетом этого предлагаются рекомендации, которые следует выполнять агентам недвижимости:

1. Работать по приобретению и продаже объектов недвижимости только с профессионалами и лишь на основании подписанных и удостоверенных мокрой печатью предприятия договоров об оказании услуг.
2. Сообщать близким или непосредственному руководителю (агентам) точный адрес просматриваемого объекта и координаты контактных лиц.
3. Никогда не брать задаток при выезде на просмотры (деньги могут отобрать еще в подъезде).
4. Разработать пароль для экстренных случаев. Например, если называете по телефону собеседника соответствующим условным именем, то это означает необходимость срочно обратиться в органы МВД за помощью без дальнейших уточнений, типа "у вас все нормально?".
5. Услышав соответствующий пароль, доверенные лица (родственники или риэлторы) должны быть готовы к решительным (и заранее спланированным) действиям. Какими должны быть эти действия – зависит от конкретных обстоятельств.

Также необходимо знать основные индикаторы возможного преступного умысла:

• заниженная (по сравнению со среднерыночной) цена квартиры;
• навязывание условий спешки, срочности при заключении сделки;
• настоятельные предложения оформить задаток на квартире;
• присутствие посторонних лиц и попытки психологического давления на покупателей, продавцов, агентов;
• продажа объекта лицами, злоупотребляющими алкогольными или наркотическими препаратами;
• продажа объекта лицами, неадекватно реагирующими на происходящие процессы, возможно действующими под внушением;
• представление интересов продавца исключительно через посредника и необоснованные утверждения о том, что хозяина нельзя увидеть;
• исправления и потертости в документах;
• предъявление ксерокопий вместо самих документов;
• отсутствие возможности ознакомиться с оригиналами документов;
• с момента предыдущей продажи данной квартиры не прошло 3 лет;
• отсутствие у агента удостоверения, заверенного мокрой печатью и подписью руководителя предприятия.

По материалам "Domik.net".

| | | | - | | | | | |