На рынке недвижимости Киева участились случаи грабежа и мошенничества.
mlp / 24.07.2007
С учетом этого предлагаются рекомендации, которые следует выполнять агентам недвижимости:
1. Работать по приобретению и продаже объектов недвижимости только с профессионалами и лишь на основании подписанных и удостоверенных мокрой печатью предприятия договоров об оказании услуг. 2. Сообщать близким или непосредственному руководителю (агентам) точный адрес просматриваемого объекта и координаты контактных лиц. 3. Никогда не брать задаток при выезде на просмотры (деньги могут отобрать еще в подъезде). 4. Разработать пароль для экстренных случаев. Например, если называете по телефону собеседника соответствующим условным именем, то это означает необходимость срочно обратиться в органы МВД за помощью без дальнейших уточнений, типа "у вас все нормально?". 5. Услышав соответствующий пароль, доверенные лица (родственники или риэлторы) должны быть готовы к решительным (и заранее спланированным) действиям. Какими должны быть эти действия – зависит от конкретных обстоятельств.
Также необходимо знать основные индикаторы возможного преступного умысла:
• заниженная (по сравнению со среднерыночной) цена квартиры; • навязывание условий спешки, срочности при заключении сделки; • настоятельные предложения оформить задаток на квартире; • присутствие посторонних лиц и попытки психологического давления на покупателей, продавцов, агентов; • продажа объекта лицами, злоупотребляющими алкогольными или наркотическими препаратами; • продажа объекта лицами, неадекватно реагирующими на происходящие процессы, возможно действующими под внушением; • представление интересов продавца исключительно через посредника и необоснованные утверждения о том, что хозяина нельзя увидеть; • исправления и потертости в документах; • предъявление ксерокопий вместо самих документов; • отсутствие возможности ознакомиться с оригиналами документов; • с момента предыдущей продажи данной квартиры не прошло 3 лет; • отсутствие у агента удостоверения, заверенного мокрой печатью и подписью руководителя предприятия.
По материалам "Domik.net".
|
|