.
Погоду на рынке недвижимости начинают формировать покупатели.

Погоду на рынке недвижимости начинают формировать покупатели.

mlp / 24.07.2007

На минувшей неделе индекс стоимости жилья в Киеве снизился на 0,2%, зафиксировав снижение с мая 2007 года на 0,7% по ценам предложения.
Реальные цены сделок по данным риэлтеров находятся гораздо ниже - покупатели используют ситуацию и в ходе торгов заметно снижают цены. Ожидания операторов рынка остаются негативными уже два месяца подряд, что говорит об ожиданиях дальнейшего умеренного снижения цен на киевские квартиры.

"Причины текущего падения цен на жилье, на наш взгляд, лежат вне сезонного фактора "мертвого" лета", - заявляют эксперты.
По их мнению, покупатели квартир, прежде всего, ориентируются на способность обслуживать ипотечные кредиты, что резко ограничивает спрос. Продавцы же реагируют на продолжающееся падение цен в Москве, а потому соглашаются на менее выгодные цены. Кроме того, значительные объемы спекулятивных денег перетекли на все еще имеющий значительный потенциал роста рынок земли.

"Величина снижения цен будет в большой степени зависеть от крепости нервов спекулянтов, от того, какое снижение цен они готовы терпеть, удерживая дешевеющие квартиры", - прогнозируют аналитики Укрсоцбанка.

По материалам FINANCE.UA

| | | | - | | | | | |