Прогнозы компании "KOBA International Real Estate Consultants"

Украинский рынок недвижимости быстро растет, и приход международных игроков заставляет его расти еще быстрее. �ностранные инвесторы и девелоперы с их финансовыми возможностями стимулируют развитие отрасли. Специалисты экспертной компании "KOBA International Real Estate Consultants" прогнозируют:

1. Доходность недвижимости будет снижаться по мере экономической стабилизации и интеграции страны во Всемирную торговую организацию (ВТО), развития рынков и обострения конкуренции. В соответствии их ожиданиями, этот показатель в ближайшем будущем стабилизируется на уровне 9-10%.

2. Эксперты полагают, что офисная недвижимость будет активно развиваться в ближайшие 4-5 лет.

3. Прогнозируется существенный качественный и количественный рост сегмента торговой недвижимости в течение следующих 2-3 лет. Этому способствует растущая покупательская способность населения, высокий темп экономического роста в экономике в целом и в отрасли торговли в частности, а также рост интереса со стороны иностранных инвесторов.

4. В Европе рынок промышленных и логистических помещений даже более привлекателен с точки зрения уровня доходности, чем рынок офисных и торговых. Однако в Украине он неразвит. Рост этого сегмента прогнозируется по мере вовлечения страны в систему международных экономических связей (международной кооперации, внешней торговли). Уже сегодня множество логистических компаний планируют прийти в Украину.

5. Гостиничная недвижимость пока в полной мере не отреагировала на увеличившийся спрос. "Мы прогнозируем, что в Киеве откроется 40-50 новых отелей к 2010 г. и верим, что качество услуг вырастет так же, как и количество номеров", - отметили эксперты. По их данным, много гостиниц планируют открыться в рекреационных зонах Причерноморья (Одесса, Крым) и Карпат (Львов, �вано-Франковск, Закарпатье).

�сточник: liga.net