Херсон принимает программу строительства социального жилья.
mlp / 09.10.2006
Специалисты управления градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Херсонской облгосадминистрации разработали областную программу «Строительство жилья социальной направленности» на 2006-2007 годы.
Программа рассматривается в депутатских комиссиях городского и областного советов. Она предполагает коренным образом изменить подход к строительству жилья в области, а для начала разделить такие понятия, как элитное жилье и социальное. Жилье должно строиться по «принципу ЦСК», то есть цена - доступная, скорость - максимальная, качество - нормативное.
Так, стоимость строительства жилья не должна превышать среднюю по области, вычисленную по Государственным строительным нормам на данный период и определенную приказом Минстроя Украины. Для Херсона на 1 июля 2006 года это 2735 гривен за 1 кв. м (около $ 540). Если власти на местах утвердят такую программу, то за несколько лет удастся значительно сократить очередь нуждающихся в жилье, сдавая по 600-700 квартир в год только в Херсоне.
Добиться такой скорости можно благодаря использованию новых строительных технологий, массовости строительства, типовых проектов, а, также осваивая участки, на которых нынче стоят аварийные дома «гибкой» схемы, а значит уже есть действующие инженерные сети. Предполагается, что люди получат квартиру, качество которой по всем параметрам будет соответствовать нормативному, но стоить она будет несколько дешевле, чем элитная, из-за отсутствия влияющих на цену «выкрутасов».
Депутаты Херсонского городского совета уже проанализировали Программу и утвердили на ее основании концепцию строительства социального жилья. Она предполагает прежде всего резервирование участков земли под домами, которые предстоит сносить как аварийные, исключительно под социальное жилье.
Как утверждают в областной архитектуре, программа не такая уж фантастическая, как это кажется на первый взгляд. Главное - найти достойного инвестора, который взялся бы за финансирование и строительство «пилотного» дома, а предварительные договоренности об этом уже есть. Если ему создать нормальные условия работы, способствовать в оформлении документов, то первый дом реально «выгнать» за полгода. А то, что потребность в таких квартирах у города есть, доказывать никому не надо.
Более того, в правительстве уже сейчас вовсю идет работа над общегосударственной программой строительства социального жилья. И если херсонский аналог придется «ко двору», то можно будет претендовать на какое-то финансирование из центра. Да и в любом случае более дешевые по отношению к элитному жилью квартиры бесхозными не останутся. На условиях ипотечного кредитования их в один миг разберут представители среднего класса. Повторимся: дабы этот на первый взгляд сказочный проект заработал, нужна лишь добрая воля местных властей.
Источник: Uaport.net
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Херсон принимает программу строительства социального жилья.
