Ситуация на рынке недвижимости Киева в мае 2006 года.
mlp / 02.06.2006
В мае деловая активность существенно возросла. Всё это происходило на фоне заметного роста цен. Росли не только цены предложений, но и продаж. Чувствуется давление отложенного спроса, образовавшегося за время стагнации рынка.
Подорожала и аренда. Все труднее снять однокомнатную за 250 долларов в месяц. Сейчас «двушка» на Оболони - это минимум $400. Значительно увеличилось количество заявок на аренду апартаментов стоимостью от полутора до пяти тысяч долларов. С точки зрения дня сегодняшнего, ограничение валютного кредитования может вызвать ажиотажный спрос на кредиты. Повышенный спрос на кредиты в валюте подстегнет спрос на недвижимость, а это подстегнет цены. Учитывая, что вторичный рынок недвижимости у нас традиционно долларовый, неизбежно возникнут дополнительные сложности и затраты, связанные с взаиморасчетами и конвертацией. В числе тенденций, имеющих место на рынке недвижимости сегодня, следует отметить такой фактор, как «завершение выборов». После завершения выборов, формируются команды фаворитов, а также правила игры на срок, достаточный, если не для стратегического, то хотя бы тактического планирования. Рынок недвижимости, который после завершения выборов практически всегда наращивает обороты. В июне предполагается рост цен во всех сегментах недвижимости. Аналитики, следящие не только за статистикой, но и за процессами, происходящими в государстве и обществе, высказываются в том плане, что, если не произойдет чего-то экстраординарного, то цены вырастут не менее чем на 3,5%. Источник: domik. net
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Ситуация на рынке недвижимости Киева в мае 2006 года.
