.
Черновецкий хочет "командовать" ценами в новостройках.

Черновецкий хочет "командовать" ценами в новостройках.

mlp / 12.05.2006

     Л. Черновецкий поручил профильным подразделениям Киевгорадминистрации в течение месяца проверить обоснованность цен на новостройки Киева и внести предложения по возможному уменьшению их стоимости. Мнения экспертов разделились.

     Брокеры, продающие недвижимость, говорят, что заявление нового мэра похоже на популизм и вряд ли изменит сложившуюся ситуацию. Сегодняшняя ситуация в данной отрасли весьма выгодна не только старой власти, но и новому составу Киеврады. Полукоммунальные строительные структуры — холдинг «Киевгорстрой» и компания «Житло-Інвест» — без труда в месячный срок обоснуют свои сегодняшние цены, дающие им, согласно официальным данным, всего 5–6% рентабельности.

      По словам риэлторов, разговоры о необходимости уменьшения стоимости жилья ведутся в столице уже год, однако кардинально за это время ничего не изменилось за исключением того, что Минстрой ценой неимоверных усилий уменьшил количество согласовательных документов с 220 до 170. Получение этих 170 согласований, по мнению специалистов, по-прежнему остается не по плечу небольшим, региональным и иностранным застройщикам, которые хотели бы прийти в столицу.

     Госуправленцы настроены более оптимистично. Кардинальные изменения в строительной сфере столицы могут произойти в считанные месяцы. Нужно лишь сделать прозрачной и лишенной сегодняшней коррупции систему отвода земли, принять понятные правила игры и ввести обязательные конкурсы на генеральный подряд по строительству. Подобные меры в течение полугода после своего принятия приведут к стремительному увеличению объемов строительства в столице и выходу на киевский рынок иностранных застройщиков со своей технической базой, специалистами и мощными финансовыми ресурсами.

     Подобные изменения в строительной сфере возможны только тогда, когда мэр заручится поддержкой нового состава Киеврады. С этим согласен и президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко. По его мнению, увеличение предложения на рынке может уже в течение полугода снизить цену на столичные новостройки как минимум на 20%.

     Источник: Деловая столица.

| | | | - | | | | | |