.
Для того, чтобы стать застройщиком, нужно, по крайней мере 10 млн. гривен.

Для того, чтобы стать застройщиком, нужно, по крайней мере 10 млн. гривен.

mlp / 10.05.2006

     Это совет тем, кто решил заниматься таким бизнесом. С меньшими деньгами на этом рынке нечего делать. А еще следует учесть риски, которых очень много и которые тяжело спрогнозировать. Чтобы не обанкротиться с первого же проекта новичкам советуют застраивать по возможности большие площади. Самоокупающимися можно считать минимум 16-этажку или жилой комплекс в 10 тысяч квадратных метров. Но на это надо, по меньшей мере, 50 миллионов гривен. А еще затраты на развитие инфраструктуры, строительство садиков и школ, которые в обязательном порядке навязывают в основном фирмам-новичкам.

     Строительный рынок достаточно тяжел для входа строительных компаний, поскольку первое, с чего начинается любое строительство, это получение земельного участка  и оно  не прозрачно. Это угроза для тех, кто не может просчитать все риски. В частности, каким образом, за какие деньги и с какими ограничениями получить земельный участок. И главное, сколько на это пойдет времени.

     Парадоксально, но на сегодня оформление документов, согласование проекта и получение разрешения на строительство занимает больше времени, чем само строительство здания. Процесс согласования всех разрешительных документов может длиться до двух лет, а иногда и дольше. При этом никто не гарантирует их получение.

     Источник: ICTV

| | | | - | | | | | |