Строители, банкир и министр о стоимость жилья в 2006 году.
mlp / 31.01.2006
Президент столичного холдинга «Киевгорстрой» Владимир Поляченко ранее заявлял о возможном повышении цен на жилье. По его словам, из-за подорожания газа увеличатся расценки на строительные материалы, которые составляют 60% себестоимости строительных объектов. Как сообщает «Новый Регион», президент Союза строителей Украины В. Борисовский придерживается иного мнения:«По большому счету, повышения цен на жилье не должно произойти. Для этого нет объективных причин, ведь и так уже этим ценам некуда подниматься». Он подчеркнул, что новая цена на газ для украинских промышленных предприятий еще не определена, поэтому все разговоры о подорожании жилья являются спекуляциями. «Цена уже достигла европейских стандартов. Строиться будет больше, а спрос будет падать. Что же касается столичного рынка жилья, то цены на это жилье будут падать. Поэтому заявление о том, что цены на жилье будут расти в связи с повышением цен на газ – это спекуляция», – отметил глава украинского Союза строителей. Как передала «ЛигаБизнесИнформ» Председатель правления ОАО АБ "Укргазбанк" В. Ляшко считает, что в 2006 году сохранится высокая стоимость недвижимости в Украине. Он отметил, что цена на любой товар определяется, прежде всего, двумя факторами: нижний предел - это себестоимость, верхний - платежеспособный спрос. "И один, и второй фактор, который определяет цену на недвижимость в Украине, на мой взгляд, не предполагает катастрофических изменений стоимости. С одной стороны, безусловный рост себестоимости, которая определяется стоимостью строительных материалов и рабочей силы, с другой стороны - повышение доступности и рост объемов кредитования населения на цели приобретения недвижимости сохранят устойчиво высокую стоимость недвижимости в Украине", - отметил В. Ляшко. По сообщению «Контекс-Медиа» Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Павел Качур, отметил, что нельзя говорить о рыночном принципе формирования цен на жильё, поскольку нет рыночных отношений при землеотводе, прозрачных отношений в оформлении всей документации, не работают рыночные принципы непосредственно при строительстве. Сейчас строители в основном работают как подрядчики, которым застройщик платит по минимальным расценкам. В то же время, Павел Качур подчеркнул, что себестоимость жилья будет расти, в том числе и по причине роста зарплаты строителей, средняя цена которой министерством увеличена до 1500 грн. Это делается для того, чтобы привлечь украинских строителей-заробитчан на наши строительные площадки. Справка: На сегодня в Украине наблюдается огромный разрыв в ценах на недвижимость. Если в Киеве квадратный метр жилья стоит около 4 - 5 тыс. грн., то в так называемых депрессивных районах за эту же сумму можно купить частный дом
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Строители, банкир и министр о стоимость жилья в 2006 году.
