Президент Украины Виктор Ющенко подписал Закон Украины "Об ипотечных облигациях" N3273-IV, принятый парламентом 22 декабря 2005 года.
Закон определяет правовые основы выпуска и обращения ипотечных облигаций, требования к их ипотечному покрытию, а также особенности государственного регулирования и надзора в этой сфере. Закон предусматривает особенности выпуска, размещения, обращения и погашения ипотечных облигаций, а также устанавливает требования к ипотечному покрытию. "Именно наличие ипотечного покрытия обуславливает эффективность ипотечных облигаций как наиболее надежного для консервативных портфельных инвесторов вида ценных бумаг", - подчеркивают авторы законопроекта в пояснительной записке. Закон предусматривает, что ипотечная облигация (ИО) обеспечивается ипотечным покрытием и свидетельствует право ее владельца на получение номинальной стоимости такой облигации и денежного дохода. Выпускаются обычные ИО (эмитентом выступает ипотечный кредитор, который несет ответственность за выполнение денежных обязательств всем своим имуществом) и структурированные ИО (эмитентом выступает специализированное ипотечное учреждение, которое несет ответственность за выполнение денежных обязательств только ипотечным покрытием). Государственную регистрацию выпусков и проспектов эмиссии ипотечных облигаций проводит Государственная комиссия ценных бумаг и фондового рынка. Условия выпуска ипотечных облигаций и их ипотечное покрытие определяются в проспекте эмиссии. Информация о выпуске ипотечных облигаций, что предлагаются для открытой продажи, подлежит опубликованию в полном объеме в официальных печатных изданиях Верховной Рады Украины и/или Кабинета Министров Украины, и/или фондовой биржи не позже чем за 10 дней до начала их размещения. На момент регистрации проспекта эмиссии при публичном размещении (регистрации выпуска – при частном размещении) ипотечных облигаций эмитент обязан сформировать ипотечное покрытие. Выпуск ипотечных облигаций осуществляется в бездокументарной форме. В случае выпуска обычных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает эмитент. В случае выпуска структурированных ипотечных облигаций договор на депозитарное обслуживание заключает управитель.